近日，“國(guó)五條”細(xì)則的落地點(diǎn)燃了中國(guó)各地的二手房市場(chǎng)，南京也不例外。南京二手房買賣雙方均迫不及待，將原本就擁擠的房產(chǎn)交易中心塞得水泄不通，工作人員都加班到晚上12點(diǎn)才能處理完當(dāng)日所有業(yè)務(wù)，購(gòu)房登記數(shù)暴漲七成。與此同時(shí)，在上周末新房源入市帶動(dòng)下，南京一手房市場(chǎng)表現(xiàn)也不俗。
這是否與2月底南京樓市庫(kù)存量再次跌破4萬(wàn)套新低有關(guān)？有業(yè)內(nèi)人士稱，“此次跌破4萬(wàn)套具有指標(biāo)意義：南京樓市可能從此進(jìn)入供不應(yīng)求的賣方時(shí)代。”
對(duì)此，《國(guó)際金融報(bào)》記者注意到，在上周開(kāi)盤的5家樓盤里，城東、城北、江北、江寧等多個(gè)區(qū)域中小戶型仍然搶手。
我愛(ài)我家市場(chǎng)部劉經(jīng)理表示，“細(xì)則有利于促成一手房加速去化、抑制投資客群，但是對(duì)一手房?jī)r(jià)格的調(diào)控作用不大，而20%的交易所得征個(gè)稅、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等新政則對(duì)于二手房的買賣有直接性的打擊。”多位正在房產(chǎn)中介咨詢的客戶告訴記者，如果真的趕不及在細(xì)則出臺(tái)前進(jìn)行買賣交易，這段時(shí)間可能就不會(huì)賣房了。
南京房地產(chǎn)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，目前，首次置業(yè)和首次改善的剛性需求仍舊是南京市場(chǎng)的主力，如果二手房源供應(yīng)量減少而一手房?jī)r(jià)格又上漲，他們可能買不到合適的房子，以至于延遲買房計(jì)劃，這不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。
對(duì)于江蘇版的“國(guó)五條”細(xì)則如何規(guī)定、何時(shí)出臺(tái)，記者致電江蘇省住建廳，相關(guān)工作人員告訴記者，江蘇細(xì)則的初稿已經(jīng)在各部門走流程，同時(shí)，初稿還需要進(jìn)行再完善，具體出臺(tái)時(shí)間要等江蘇省政府辦公廳最終決定，具體內(nèi)容也不方便透露。
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