針對(duì)3月1日出臺(tái)的出售住房所得20%繳個(gè)稅、加快推進(jìn)房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)等系類調(diào)控措施，任志強(qiáng)在微博上表示，新政并無新意只是在堅(jiān)持和重申過去的錯(cuò)誤。幾個(gè)月后又會(huì)效率遞減，重回老路。
以下為任志強(qiáng)微博全文：
有人說新政很嚴(yán)厲，也有人說新政很溫柔。除了重溫舊政之外沒有新意。關(guān)鍵是新政是否有助于實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)？是否有助于促進(jìn)消費(fèi)？是否有助于改善住房？
實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的指標(biāo)中包括住房。利用原有住房居住一定期限后的升值進(jìn)行改善也是重要的手段之一。世界各國(guó)莫不如此。因此都明確對(duì)只有一套的唯一居住房屋在更新改善住房時(shí)賣出免征各種稅費(fèi)。這種稅收的減免也是支持居民自我改善住房，不斷升級(jí)的一種鼓勵(lì)。
新政中重申嚴(yán)格征收房屋賣出時(shí)的差價(jià)個(gè)稅，并未出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則和解釋。但在央視新聞的宣傳中卻提前解釋為按買賣差價(jià)的20%征稅。按原有文件應(yīng)該為扣除其他成本的差價(jià)。如毛坯房購(gòu)買之后的裝修費(fèi)用等。否則豈不是對(duì)裝修費(fèi)征了20%的稅？原文件還有居住五年后的免征，和無法計(jì)算差價(jià)的按賣價(jià)的1%征收等內(nèi)容。至少新政中沒有說否定原文件。也沒有出細(xì)則。央視不負(fù)責(zé)任的解釋不利于新政的落實(shí)。
過去的政策主要針對(duì)于限制開發(fā)商的價(jià)格，限制消費(fèi)者的二套購(gòu)買和非戶籍人口進(jìn)入城市。讓罵聲指向開發(fā)商，也讓許多非戶籍人口的市民化夢(mèng)無法實(shí)現(xiàn)，如今政策指向了賣舊買新的改善家庭。讓更多的（人）也變成了政策的受害者？至少讓二手房的資源會(huì)減少，讓購(gòu)房者的選擇會(huì)更少。當(dāng)更多人只能選擇一手房時(shí)只會(huì)付出更高的代價(jià)。這難道會(huì)是一種幸福的事嗎？
非市場(chǎng)化的行政干預(yù)是抑制需求，市場(chǎng)化的自我調(diào)節(jié)是增加供給。兩者都依賴于價(jià)格信號(hào)。當(dāng)價(jià)格失靈時(shí)，都無法正確判斷供求之間的關(guān)系。等于盲人摸象，重回計(jì)劃經(jīng)濟(jì)信息不對(duì)稱下的猜測(cè)。頭疼治腳生病，腳痛治腳腦發(fā)燒，啥病都打退燒繞？總讓眼前目標(biāo)高于長(zhǎng)期利益的作法，總留下無數(shù)后遺癥。誰是政策的受益者？
有人以為先交納了七十年的出讓金不是影響房?jī)r(jià)奇高的原因，也有人認(rèn)為應(yīng)對(duì)持有的物業(yè)征稅才能抑制房?jī)r(jià)。但擁有房屋時(shí)就都會(huì)明白是出讓金的一次競(jìng)價(jià)在推高房?jī)r(jià)，而對(duì)租用的土地征稅就更不合理合法了。
新政并無新意只是在堅(jiān)持和重申過去的錯(cuò)誤。幾個(gè)月后又會(huì)效率遞減，重回老路。
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