這場從年初開始的京城土地交易大戲，因昨日13宗土地、107億元的總成交價(jià)而達(dá)到高潮。

 

昨日下午，原本在春節(jié)后就活躍起來的北京土地市場顯得更加熱鬧，共有13宗經(jīng)營性用地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，13宗土地掛牌出讓底價(jià)合計(jì)78.33億元，經(jīng)計(jì)算，最終成交的總價(jià)達(dá)到107.16億元。

 

這12宗居住用地和1宗商業(yè)金融用地，總出讓建筑面積達(dá)到了157萬平方米，分別位于平谷、房山、順義、密云、大興和朝陽，其中，房山因有7宗土地出讓成為熱點(diǎn)區(qū)域。

 

北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布的交易結(jié)果顯示，北京萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]企業(yè)有限公司、山西明邁特實(shí)業(yè)貿(mào)易有限公司和北京長陽興業(yè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司聯(lián)合體，以11.08億元的成交價(jià)格競得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)01-09-09、01-09-02等地塊二類居住、商業(yè)金融用地。華遠(yuǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]也沒有錯(cuò)過這場“盛宴”。上述交易結(jié)果顯示，北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司以3.26億元的價(jià)格，競得北京市密云縣新城0202街區(qū)0901、0902、0903地塊。

 

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至2月25日，今年以來北京土地出讓金收入已達(dá)368.8億元，加上昨日107億元的成績，今年前兩個(gè)月北京土地出讓金總收入達(dá)到476億元。而這個(gè)數(shù)字已經(jīng)超過2012年全年647.9億元收入七成。

 

房地產(chǎn)企業(yè)為何“熱戀”京城？中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉昨日接受本報(bào)記者采訪時(shí)分析，今年年初北京土地市場升溫，首先是由于住宅市場銷售情況良好，以及融資環(huán)境好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力緩解，購地?zé)崆榛謴?fù)。

 

在成交火爆的同時(shí)，土地市場的重要“溫度計(jì)”溢價(jià)率顯示，北京似乎還沒有“頭腦發(fā)熱”。在張大偉看來，目前北京出讓的土地，依然呈現(xiàn)明顯的不均衡性，即一些位置比較好的地塊受到熱捧，溢價(jià)及成交單價(jià)走高，但一些位置相對比較差的地塊，依然接近底價(jià)成交，這意味著土地市場并未失去理性。

 

中原地產(chǎn)市場研究部預(yù)計(jì)，土地市場在2013年將延續(xù)2012年下半年成交活躍的市場行情，土地市場整體將平穩(wěn)上行，成交量較2012年增長可期，有望全年再回千億。

 

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉也對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者表示，今年土地市場交易將延續(xù)去年下半年的趨勢。他認(rèn)為，對于企業(yè)而言，目前的土地價(jià)格相對合理，是一個(gè)較好的拿地機(jī)會(huì)。