上周是春節(jié)之后第一個完整的成交周，北京商品住宅共成交1808套，成交均價為19989元/平方米，比上半月的均價21941元/平方米略有下降。
均價下降的主要原因是上周剛需盤銷售占主導(dǎo)。上周成交前10名的樓盤全部在郊區(qū)，其中通州占了3席、大興占了2席。只有3個樓盤的成交均價超過20000元/平方米，這3盤恰好是成交榜的末三位。成交均價最低是位于順義區(qū)的淺山香邑[最新消息 價格 戶型 點評]，其9688元/平方米的均價在近期的銷售榜中也不多見。
上周有3個樓盤開盤銷售，位于立水橋的盧卡新天地是純新盤，報出35000元/平方米的均價。另兩個老盤后期的價格則出現(xiàn)上漲，其中首開[簡介 最新動態(tài)]·國風(fēng)美侖此次報價為15700元/平方米，相比上期開盤漲了2000元/平方米；通州區(qū)的華遠(yuǎn)銘悅[最新消息 價格 戶型 點評]報價為21800元/平方米，相比上期開盤上漲1800元/平方米。
這兩個樓盤同在2012年6月作為純新盤入市，當(dāng)時通州各盤價格普遍較低，因此這兩個樓盤采取了“低價入市，以價換量”的策略，取得了較好銷量。隨著市場的逐漸轉(zhuǎn)好，這類樓盤也紛紛上調(diào)在售項目價格，這種現(xiàn)象還將比較普遍的出現(xiàn)在3月新盤中。
據(jù)統(tǒng)計，即將到來的3月可能有超過30個樓盤入市銷售，絕大多數(shù)都是郊區(qū)盤。在供應(yīng)稀缺的四環(huán)大盤中，華僑城[最新消息 價格 戶型 點評]5期將于3月2日開盤銷售，預(yù)計推出140余套170平方米—220平方米的三居室、四居室毛坯房源，均價為37000元/平方米。a
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
