仲量聯(lián)行25日最新發(fā)布的亞洲住宅指數(shù)報告顯示，2012年第四季度亞洲豪華住宅市場表現(xiàn)持平，使得2012年以相對平穩(wěn)的態(tài)勢完美收官。由于整個亞洲地區(qū)的各國政府將采取房地產(chǎn)調(diào)控措施，2013年亞洲地區(qū)的豪宅市場前景相對看淡。

該報告稱，2012年亞洲地區(qū)豪華住宅市場的資產(chǎn)價值累計增長5.0%，略高于2011年4.8%的增長率。在9個主要豪華住宅市場中，有6個市場的資產(chǎn)價格溫和上漲，僅有新加坡(同比下降5.6%)和上海(同比下降0.5%)的資產(chǎn)價格下跌。雅加達在該地區(qū)一枝獨秀，以27.5%的同比增幅遙遙領(lǐng)先于其他被監(jiān)測的市場。

展望未來，仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部有關(guān)負責(zé)人表示，預(yù)計2013年亞太區(qū)的豪華住宅市場在短期內(nèi)的銷售活動將保持平穩(wěn)，價格增幅有限。中國大陸地區(qū)和中國香港、新加坡等市場的政策限制將抑制其增幅。然而，在持續(xù)低利率的帶動下，預(yù)計2013年全年香港豪宅市場的資產(chǎn)價格將適度上揚。上海的資產(chǎn)價格預(yù)計將微幅上漲，而北京豪宅市場在租金增幅走強的支撐下，其資產(chǎn)價格將持續(xù)上漲。在新興東南亞市場，由于基本面強勁，雅加達將在2013年繼續(xù)表現(xiàn)出色。

仲量聯(lián)行新加坡及東南亞董事總經(jīng)理ChrisFossick認為，2012年新加坡豪華公寓住宅市場的資產(chǎn)價值小幅下降，其主要原因是政府的調(diào)控措施使得豪華住宅買家數(shù)量減少。只要政府繼續(xù)實施房地產(chǎn)調(diào)控措施，豪華住宅的價格就很難上漲。不過，由于新加坡的經(jīng)濟和人口預(yù)計將繼續(xù)增長，新加坡豪華公寓市場的中長期前景仍然看好。(財經(jīng)專線)