《每日經(jīng)濟新聞》記者日前從南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解到,該網(wǎng)站對南京45幅已經(jīng)拿地超過兩年,但是仍未上市的土地調(diào)查后發(fā)現(xiàn),有超過6成土地目前仍處于閑置未動工狀態(tài),而在這些未動的地塊中不乏中冶置業(yè)、招商地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]等知名開發(fā)商。
《每日經(jīng)濟新聞》去年對南京的中冶下關地王,南京雨花臺地產(chǎn)以及顧家營地塊的閑置情況進行了報道,一時引起了諸多媒體對幾幅地塊的關注,其中關于中冶下關地王的閑置問題,被多家媒體推上了輿論關注的焦點。
據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)站對南京拿地滿2年但仍未上市的45幅地塊的調(diào)查中,其中有30幅地塊目前仍處于閑置狀態(tài),15幅地塊目前已經(jīng)進入動工階段。其中本報去年7月13日報道的長發(fā)都市雨花臺地塊在2012年拿地之后淪為菜地。公開資料顯示,該地塊位于雨花臺風景區(qū)內(nèi)西南側(cè),2010年初由長發(fā)都市以8.65億競拍獲得。如今該地塊仍為荒地,未見任何動工跡象。
此外,中冶置業(yè)南京下關濱江項目,在2010年9月中冶置業(yè)拍下南京下關濱江1號和3號地塊,出讓價格達到了200.34億元,成為南京歷史總價最高的地王。去年該地塊經(jīng)本報報道閑置問題后,在去年7月舉行盛大的開工儀式,但是開工三天之后該地塊就再次陷入停工狀態(tài),目前的最新情況是這兩幅地塊內(nèi)的居民和企業(yè)都進入搬遷的掃尾階段,但是何時再次開工,官方仍然未給出具體時間表。
此外,南京新街口的鐵管巷地塊,截至到目前已經(jīng)閑置近10年時間,目前該地塊也尚未開發(fā),僅作停車場使用。
而位于仙林新區(qū)仙林湖以西、仙林大道以北B1、B2地塊在2007年12月6日被招商地產(chǎn)以每平米5733元摘得,目前該地塊顯示已被收回。
“根據(jù)規(guī)定,這些未動的地塊大都滿足了閑置土地的條件,都屬于閑置土地范疇,而根據(jù)去年7月1號施行的《閑置土地處置辦法(修訂草案)》規(guī)定,開發(fā)商在拿地之后兩年內(nèi)沒有開工建設,經(jīng)過批準之后可以無償收回土地。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。