市區(qū)房價收入比仍達15倍
浙江省溫州市物價局監(jiān)測預(yù)警分局的監(jiān)測顯示，2012年，溫州市新建商品住宅銷售價格同比(比上年同期)下降14.3%，成交均價25886元/平方米，同比下降24%。
新華社昨日援引溫州市物價局監(jiān)測預(yù)警分局相關(guān)分析人士的話稱，“初步測算，2012年溫州市區(qū)房價收入比在15倍左右。”
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，通常被用作衡量房價高低的指標。在其監(jiān)測的35個城市中，有23個城市的房價收入比超過6至7的合理區(qū)間，房價收入比排名前11位的均為東部一、二線城市。(編注：另據(jù)美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的一項最新調(diào)查數(shù)據(jù)，中國國內(nèi)一線城市的購房負擔(dān)比已經(jīng)遠遠超過了40%的警戒線，其中北京的購房負擔(dān)比甚至高達80%以上。購房負擔(dān)比是指月供房屋貸款占家庭月收入的比重。)
2010年、2011年，溫州市區(qū)房價收入比分別為18倍和16倍。前述溫州市物價局監(jiān)測預(yù)警分局相關(guān)分析人士說，房價合理回歸還任重道遠，參照國內(nèi)其他城市的標準以及溫州的實際情況，溫州市房價收入比在10-12倍是比較合理的。
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