受樓市“新國(guó)五條”出爐消息影響，昨日地產(chǎn)股集體下跌，帶領(lǐng)滬指創(chuàng)下15個(gè)月來(lái)最大跌幅。有專(zhuān)家表示，僅在房產(chǎn)稅、信貸政策等某一個(gè)環(huán)節(jié)集中做文章是看不到切實(shí)效果的，他建議，嚴(yán)格落實(shí)財(cái)產(chǎn)公示制度，將反腐敗進(jìn)行到底，房?jī)r(jià)自然會(huì)回落。

 

    國(guó)務(wù)院部署房地產(chǎn)調(diào)控　適時(shí)出臺(tái)新“國(guó)五條”

從去年四季度起，一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量快速回暖，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)一定程度的反彈。尤其是今年以來(lái)，由于一些二手房報(bào)價(jià)大幅提高的個(gè)案被媒體廣為傳播，進(jìn)一步強(qiáng)化了人們對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，導(dǎo)致購(gòu)房者情緒出現(xiàn)一定恐慌。

國(guó)務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)政策措施，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

調(diào)控包括“完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制”、“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房”、“增加普通商品住房及用地供應(yīng)”、“加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)”、“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管”五項(xiàng)內(nèi)容，被業(yè)界稱(chēng)為“國(guó)五條”。

“此次出臺(tái)措施，更多是維持市場(chǎng)情緒穩(wěn)定，表明中央政府堅(jiān)持調(diào)控樓市的決心，并給地方政府施壓，要求其嚴(yán)格執(zhí)行。”中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，在市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭，以及供求關(guān)系有可能繼續(xù)緊張的情況下，重申堅(jiān)持樓市調(diào)控，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，對(duì)市場(chǎng)心理將起到一定的影響，再次表明中央調(diào)控樓市的決心，有利于穩(wěn)定當(dāng)前存在的恐慌情緒。

專(zhuān)家稱(chēng)“史上最溫柔”房地產(chǎn)調(diào)控

對(duì)于市場(chǎng)傳言較多的信貸政策和房產(chǎn)稅，會(huì)議指出要“嚴(yán)格實(shí)施差別化信貸政策”和“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。

有專(zhuān)家表示，此次房地產(chǎn)調(diào)控是最近十年來(lái)力度最弱的一次。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立認(rèn)為，這是“史上最溫柔”的房地產(chǎn)調(diào)控。他在接受?chē)?guó)際在線記者專(zhuān)訪時(shí)表示，“老調(diào)重彈”的內(nèi)容居多，幾乎對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。

尹中立分析稱(chēng)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的因素很多，持有環(huán)節(jié)的稅收只是影響房?jī)r(jià)的因素之一。僅僅在房產(chǎn)稅、信貸政策等某一個(gè)環(huán)節(jié)集中做文章是看不到切實(shí)效果的；他建議，嚴(yán)格落實(shí)財(cái)產(chǎn)公示制度，將反腐敗進(jìn)行到底，房?jī)r(jià)自然會(huì)回落。對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大的落實(shí)情況，尹中立持悲觀態(tài)度。