2月21日，美銀美林發(fā)表研究報(bào)告稱，中國(guó)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的聲明，內(nèi)容并無(wú)新意，并相信在2015年前都不大可能真正實(shí)現(xiàn)在全國(guó)推行房產(chǎn)稅；但假如房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，中央政府有可能對(duì)壓抑投機(jī)需求提出新的措施。
美林在報(bào)告中指，國(guó)務(wù)院公布的措施包括：一、擴(kuò)大房產(chǎn)稅實(shí)施范圍；二、設(shè)置所有主要城市的年度住房?jī)r(jià)格目標(biāo)；三、增加住宅土地供應(yīng)；四、加快保障房建設(shè)。
美林指出，上述措施幾乎沒(méi)有新意。該行在報(bào)告中表示，擴(kuò)大房產(chǎn)稅范圍至上海、重慶以外的范圍早前已多次提及。同時(shí)認(rèn)為，在2015年之前全國(guó)性房產(chǎn)稅不太可能實(shí)施，因?yàn)樾枰秱€(gè)人財(cái)產(chǎn)，會(huì)受到官員的強(qiáng)烈抵制。
美林還認(rèn)為，如果住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，中央政府很可能采取新的措施來(lái)遏制投機(jī)性需求，未來(lái)的政策措施更可能取決于市嘗決策者和開發(fā)商之間的相互作用。
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