評級機構(gòu)標準普爾昨日宣布,將中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評級展望由“負面”調(diào)整至“穩(wěn)定”。該機構(gòu)認為,至少在未來6-12個月內(nèi),國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的融資和運營環(huán)境將維持穩(wěn)定。標普還預測今年中國房價漲幅在5%左右。
標普昨日發(fā)布的報告稱,2012年國內(nèi)住宅銷售增強,且依舊維持正面勢頭。由于融資渠道再度打開,更多開發(fā)商以有利的成本改善了流動性。此外,更加積極的財務(wù)管理也使這些企業(yè)再融資風險減弱。不過,盡管行業(yè)狀況好轉(zhuǎn),但小型開發(fā)商在改善銷售和降低流動性壓力方面可能依舊面臨嚴峻挑戰(zhàn)。開發(fā)商信用質(zhì)量仍面臨兩極分化。
2011年6月,標普曾將國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)降至“負面”,此后一直維持這一展望。
標普信用分析師符蓓表示,該機構(gòu)對今年房價的預期是上漲5%左右,這可能在中央政府的容忍范圍內(nèi)。她還表示,中央政府今年不太可能大幅收緊或放松對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施;但若房價加速上漲,政府可能會小幅調(diào)整部分調(diào)控措施。