受訪人士稱，這些措施將會遏制一些熱點城市的房價過快上漲。
國務院總理溫家寶20日主持召開國務院常務會議，研究部署繼續(xù)做好房地產市場調控工作。
會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行并完善有關措施，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
會議確定了五大政策措施。
一是完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。
二是堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
三是增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。
四是加快保障性安居工程規(guī)劃建設。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/div>
五是加強市場監(jiān)管。加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。
對此，中原地產市場研究總監(jiān)張大偉告訴《證券日報》記者，這是繼2011年4月實施新的樓市調控措施后，國務院再次出臺全面的房地產市場調控政策，這將會遏制一些熱點城市的房價過快上漲。
“再次提出制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，對市場的影響可能會比較大，對于近期房價漲幅較大的一二線城市，可能會次第出臺地方性政策配合。”張大偉表示，“不排除今年‘兩會’后出臺力度更大的可執(zhí)行性政策。”
對于房產稅試點的問題，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，下一步房產稅設計方案中首先應進行稅制改革，增加保有環(huán)節(jié)稅費，降低流通環(huán)節(jié)稅費。
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