這幾天樓盤調(diào)控將升級的消息滿天飛，昨天，今年樓市政策終于“定調(diào)”，國務(wù)院常務(wù)會議召開會議，明確今年嚴(yán)格執(zhí)行限購措施，實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
調(diào)控升級傳言“落空”
近幾天“二套房貸首付將提至七成”等調(diào)控升級傳言廣泛傳播，致使萬科[簡介 最新動態(tài)]、保利[簡介 最新動態(tài)]、招商[簡介 最新動態(tài)]、金地等地產(chǎn)股集體暴跌。昨天國務(wù)院發(fā)布的五條政策措施，否定了調(diào)控升級傳聞。
這被業(yè)界稱為“新五條”，主要內(nèi)容是制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)；堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍；增加普通商品住房及用地供應(yīng)；加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)；加強(qiáng)市場監(jiān)管。
“新五條”“老調(diào)重彈”居多
對于昨天新出臺的五條政策措施，業(yè)界紛紛表示“老調(diào)重彈”成分居多。
易居中國董事局聯(lián)席主席兼總裁周忻認(rèn)為，這是對以前的房地產(chǎn)調(diào)控的“又一次重申”。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩也表示，此次“喊話”意圖更強(qiáng)，因?yàn)閺膬?nèi)容上看暫無實(shí)質(zhì)性新政，價(jià)格控制目標(biāo)、考核問責(zé)、擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)都是常規(guī)說法，此次表態(tài)意義大于實(shí)際意義。
此輪調(diào)控傳遞三新意
易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，此輪調(diào)控的三大亮點(diǎn)是：要求各地制定房價(jià)控制目標(biāo)；限購小范圍升級；房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容。
據(jù)了解，在2011年，包括武漢在內(nèi)的全國各大城市都公布了房價(jià)控制目標(biāo)，但2012年很多城市并沒有公布。在限購范圍上，此前限購主要集中在大城市，像湖北省只有武漢市實(shí)施限購，此次明確其他城市房價(jià)上漲過快的也要限購，這意味著省內(nèi)其他城市也可能限購。房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市目前僅有上海、重慶，試點(diǎn)是否擴(kuò)容此前一直沒有官方明確說法，此次明確了鐵定擴(kuò)容。
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