關(guān)鍵詞·限購
除了房價控制目標(biāo)，此次國務(wù)院常務(wù)會議還重申將“堅決抑制投機投資性購房”、“嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策”。
對于已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，“國五條”要求，其在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。而對于其他城市房價上漲過快的，國務(wù)院此番還要求省級政府“應(yīng)要求其及時采取限購等措施”。有業(yè)內(nèi)人士分析，此舉意味著省級政府可能會推出一些限購措施。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說：“這是從嚴(yán)的表現(xiàn)，體現(xiàn)了兩個層次的要求，一是繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行既有的限購政策，二是意味著限購范圍有可能擴大。”
而事實上，在過去兩年，廣東、浙江、江蘇等地，不在“直轄市、計劃單列市和省會城市”之列的城市中，執(zhí)行限購政策的也不少。當(dāng)時即有業(yè)內(nèi)人士猜測，可能是省級政府在調(diào)控壓力下，敦促轄下城市發(fā)力調(diào)控的反映。
某國企開發(fā)商表示，寄希望于全國“兩會”以后放開限購政策的開發(fā)商，希望或?qū)⒙淇铡?ldquo;限購儼然已經(jīng)成為調(diào)控房價的長期手段。”中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟說。
21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師羅寅申則認(rèn)為，針對當(dāng)前房價走勢，一些房價反彈幅度較大的城市，近期出臺進一步收緊現(xiàn)有政策的概率大增。
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