關(guān)鍵詞·房價
“國五條”有關(guān)房價控制目標的表述，有別于2011年1月26日國務(wù)院常務(wù)會議推出的“國八條”。“國八條”中提及的“房價控制目標”，指向的是“新建住房”。
某國企開發(fā)商解釋，過去提“房價控制目標”指的是“新建住房價格”，這是可以包括保障房的。而保障房價格低，所以均價很好控制，政府工作好做?，F(xiàn)在提新建商品住宅控制目標，則意味著保障房的成交數(shù)據(jù)很難被計入。
但21世紀不動產(chǎn)分析師羅寅申擔心，不排除部分城市的房價調(diào)控目標延續(xù)2011年時的寬松設(shè)置，導(dǎo)致最終公布的“控制目標”變成“漲價標準”。
還有業(yè)內(nèi)人士指出，2011年基本上各地級市、縣級市都出臺了房價控制目標，但“國五條”中，被要求公布房價控制目標的，只是“各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市”。
剛剛閉幕的地方“兩會”上，少有省市公布其“2013年的房價控制目標”，這迥異于2011年的情況。按住建部此前公布的數(shù)據(jù)，截至2011年3月31日，據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報匯總，全國657個城市(包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市)中，已有608個城市公布年度新建住房價格控制目標，占比為92.5%。
“建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度”這一表述的威力也有待觀察。某上市公司營銷總監(jiān)透露，去年11月，區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)曾打電話給他，委婉問詢項目的成交情況，是否有高價樓盤成交等。領(lǐng)導(dǎo)比較關(guān)注重點板塊中價格相對高、價格變動大的樓盤。該營銷總監(jiān)提及，以前有過為了控制房價暫緩發(fā)放高價樓盤預(yù)售證的情況。
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