剛開(kāi)始搖號(hào)購(gòu)車(chē)的王小姐，發(fā)現(xiàn)自家小區(qū)樓下的停車(chē)位已經(jīng)售罄，為了以后自己的車(chē)有地方停，她在隔壁小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)地下停車(chē)位。但沒(méi)想到，她去物業(yè)辦理手續(xù)時(shí)，才開(kāi)發(fā)商承諾的管理費(fèi)僅第一年有效，第二年物業(yè)公司就加進(jìn)多項(xiàng)雜費(fèi)，管理費(fèi)一年飆升近4倍。為此，王小姐將開(kāi)發(fā)商訴至法院，要求全額退還車(chē)位購(gòu)置款7萬(wàn)元，并支付違約金3500元。2月20日下午，豐臺(tái)法院公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。

王小姐起訴稱(chēng)，她在2012年5月為購(gòu)買(mǎi)隔壁小區(qū)的地下車(chē)位，與該小區(qū)開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議，并一次性支付了用于購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的購(gòu)房款7萬(wàn)元，其中約定前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為地下車(chē)位管理費(fèi)每月90元。雖然車(chē)位的房產(chǎn)證很快辦下來(lái)，但是王小姐在小區(qū)物業(yè)辦理手續(xù)，領(lǐng)取進(jìn)出地下停車(chē)場(chǎng)的磁卡時(shí)，才發(fā)現(xiàn)《物業(yè)協(xié)議》中車(chē)位管理費(fèi)第一年每月90元，第二年開(kāi)始每月加入了電費(fèi)、消防中控運(yùn)行等雜費(fèi)，價(jià)格飆升到每月414元，漲價(jià)三倍多。王小姐認(rèn)為車(chē)位管理費(fèi)與開(kāi)發(fā)商承諾不符，要求解除購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)商返還7萬(wàn)元購(gòu)房款及支付違約金人民幣3500元。同時(shí)王小姐還要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)車(chē)位房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費(fèi)用。

開(kāi)發(fā)商當(dāng)庭答辯稱(chēng)，案件涉及的車(chē)位是指示交付，在向王小姐發(fā)出與物業(yè)辦理手續(xù)的通知后已經(jīng)履行交付義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行完畢，王小姐已經(jīng)取得車(chē)位所有權(quán)，因此合同不具備解除條件。本案是因?yàn)槲飿I(yè)公司原因?qū)е聸](méi)有按時(shí)交付實(shí)現(xiàn)使用，應(yīng)向物業(yè)公司主張侵權(quán)責(zé)任，不同意王小姐的訴訟請(qǐng)求。