在樓市出現(xiàn)反季節(jié)“量?jī)r(jià)齊升”之時(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控新政應(yīng)聲落地。20日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。值得注意的是，此次會(huì)議明確提出包括建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度、擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍等政策措施。
接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的多位專家表示，國(guó)務(wù)院此次會(huì)議集中釋放中央對(duì)近期市場(chǎng)變化的態(tài)度信號(hào)，再次表明中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控從緊、從嚴(yán)立場(chǎng)。
會(huì)議確定，完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管五條政策措施。
具體來(lái)看，在穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面，各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。
在抑制投機(jī)投資性購(gòu)房方面，要求地方政府嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
對(duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者指出，此次政策不僅明確了要完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)考核問(wèn)責(zé)制度，制定并公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，并指出，各省級(jí)政府可以根據(jù)市場(chǎng)情況加大限購(gòu)城市以及限購(gòu)范圍。
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