國(guó)務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議確定，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

此前坊間已有傳聞的關(guān)于“二套房”的政策并未出現(xiàn)其中，而業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為此次會(huì)議中并沒(méi)有新東西出現(xiàn)，只是對(duì)以前既有政策的再次強(qiáng)調(diào)。對(duì)此，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示，此次會(huì)議從內(nèi)容上來(lái)看并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的新政，對(duì)于后市預(yù)期的印象可能大于實(shí)際上對(duì)于當(dāng)前樓市的打壓。

“喊話(huà)、干預(yù)預(yù)期的目的強(qiáng)于實(shí)際打壓意圖。”董藩表示，從內(nèi)容上看暫無(wú)實(shí)質(zhì)性新政，價(jià)格控制目標(biāo)、考核問(wèn)責(zé)、擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)都是常規(guī)說(shuō)法。

董藩表示，會(huì)議提到的完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等五條政策全是舊調(diào)重播，原因在于顧忌出臺(tái)新政策打擊太大，再使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)陷入困境，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈綿長(zhǎng)復(fù)雜，涉及的投資需求太大。

對(duì)于業(yè)內(nèi)所關(guān)心的限購(gòu)以及房產(chǎn)稅的問(wèn)題，董藩認(rèn)為，盡管是內(nèi)容是“重播”，但部委和地方政府是要有所表示的，估計(jì)地方政府會(huì)表態(tài)強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格限購(gòu)，會(huì)讓本省原本不在限購(gòu)范圍的個(gè)別城市出臺(tái)限購(gòu)措施，銀監(jiān)會(huì)會(huì)重申限貸，規(guī)定內(nèi)容不會(huì)變化太大；財(cái)政部和稅務(wù)總局會(huì)重提擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，但同時(shí)他也表示，再搞幾個(gè)試點(diǎn)也是無(wú)意義的。

此前傳聞的關(guān)于二手房政策將收緊的消息，他認(rèn)為二手房稅收、二套房貸款政策出臺(tái)的可能性不大，不會(huì)那么嚴(yán)厲。