2月19日，北京市住建委方面在接受媒體采訪時(shí)指出，為了確保存量房交易資金的安全，凡買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，將強(qiáng)制實(shí)行交易資金監(jiān)管。

 

2月19日，北京市住建委網(wǎng)站公布了《關(guān)于做好存量房交易服務(wù)平臺(tái)擴(kuò)大試點(diǎn)工作有關(guān)問題的通知》。該通知由北京市住建委和中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布。通知要求，“試點(diǎn)區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委公開招標(biāo)的存量房平臺(tái)交易資金監(jiān)管入圍銀行中，選擇不少于4家銀行承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)存量房交易資金監(jiān)管工作”，并隨文刊發(fā)入圍銀行名單。

 

通知規(guī)定，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，必須經(jīng)過區(qū)縣建設(shè)房管部門在監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金，切實(shí)保證買賣雙方資金安全；買賣雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商選擇是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金。

 

另外，存量房交易資金監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)與區(qū)縣房屋行政主管部門簽訂《北京市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》，若未履行資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的，區(qū)縣房屋行政主管部門可以解除服務(wù)協(xié)議。

 

關(guān)于房源方面，該通知明確指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)布存量房房源信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)附房源核驗(yàn)編號(hào)，未經(jīng)核驗(yàn)的房源信息不得對(duì)外發(fā)布。試點(diǎn)區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常巡檢，對(duì)發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要責(zé)令其限期改正，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的依法從嚴(yán)查處，暫停網(wǎng)簽，并向社會(huì)公示。

 

該通知將于今年4月1日起執(zhí)行，屆時(shí)，北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大至11個(gè)區(qū)縣。

 

分析認(rèn)為，該通知的施行，有利于確保處于交易中的存量房房源真實(shí)、資金安全及明晰的產(chǎn)權(quán)。