近來，海外華人購(gòu)房熱情高漲，不少華僑華人購(gòu)地置業(yè)，蔚為壯觀。華人購(gòu)房追求全新的房子，喜歡吉利數(shù)字的樓層以及窗外能看到好的風(fēng)景。華人購(gòu)房，尤其是年輕華人，往往通過貸款和“父母銀行”的方式，而購(gòu)房目的，通常是供自己居住和出租投資。
各國(guó)華人購(gòu)房熱
據(jù)來自BNZ和新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月份的房地產(chǎn)銷量比去年同期相比增長(zhǎng)了21%。而新西蘭奧克蘭華人購(gòu)房熱情高漲，在奧克蘭45%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，中國(guó)購(gòu)房者在所有購(gòu)房者中，熱情最為高漲。
與此相似，美國(guó)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告稱，2011年海外投資者在美購(gòu)房金額總計(jì)820億美元，中國(guó)買家以超過70億元的投資，成為美國(guó)房地產(chǎn)第二大投資群體，僅次于加拿大。
貸款和“父母銀行”
盡管一些高端華人客戶可以選擇一次付清房款，但對(duì)于大部分華人來說，貸款和“父母銀行”才是最實(shí)際的購(gòu)房方式。
貸款，向來是華人購(gòu)房比較流行的方式。在英國(guó)，為了降低申請(qǐng)按揭貸款被拒的風(fēng)險(xiǎn)，一些華人不得不支付更多的首付，以便減少銀行的顧慮。
一對(duì)在倫敦金融城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]區(qū)購(gòu)置了公寓的華人夫婦表示，他們的首付全部來自家里支持，依靠雙方父母的資金幫助來購(gòu)置新房，男方女方家各出一半。
英國(guó)華人購(gòu)房者出現(xiàn)“年輕化”的趨勢(shì)，華人首次購(gòu)房者通常在30歲以下，大大低于英國(guó)本土首次購(gòu)房者平均年齡38歲。隨著英國(guó)華人首次購(gòu)房的年輕化，越來越多的年輕華人有購(gòu)房需求，而苦于囊中羞澀，依靠“父母銀行”就成了他們比較可靠的選擇。
購(gòu)房問題，按照傳統(tǒng)觀念，是“頭等大事”，即使暫時(shí)沒有足夠的資金支付，華人往往也會(huì)選擇貸款和“父母銀行”，以求早日安居樂業(yè)。
海外華人購(gòu)房熱的原因
海外華人購(gòu)房能夠蔚然成風(fēng)，有其自身的原因：一是居住，二是投資。
在美國(guó)工作的趙先生，認(rèn)為加州“空氣好、環(huán)境好、溫差不大、陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]燦爛”，適于養(yǎng)老，買房既可當(dāng)做投資，又可當(dāng)作度假住房，于是在此買房置業(yè)，供父母居住。
而在澳大利亞也是如此，華人傾向于買房置業(yè)。在澳大利亞買房子保值性很高，比起租房，買房更是實(shí)惠之選。悉尼和墨爾本是世界前十大最昂貴城市，在悉尼，一座中等別墅，平均售價(jià)約65萬澳元，折合人民幣400萬元。
在法國(guó)，當(dāng)?shù)厝瞬幌矚g買房子，由于購(gòu)房程序瑣碎，選擇租房的巴黎人越來越多。據(jù)巴黎一家房地產(chǎn)公司員工稱，因?yàn)閮r(jià)格便宜，華人在法國(guó)一般把房子買在郊區(qū)，當(dāng)然，這些華人一部分購(gòu)房用于自己居住，一部分買房用于投資出租。
西班牙的華人購(gòu)房者與此類似，他們有的追求更大的房子，年輕華人購(gòu)房人為自己選擇第一戶房產(chǎn)，年紀(jì)稍長(zhǎng)的華人更多出于投資的目的，決定將新房先買入后出租。如果條件允許的話，車庫(kù)和陽(yáng)臺(tái)也在他們的考慮范圍之內(nèi)。
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