近日，中指院發(fā)布最新的中國(guó)主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)，其顯示2013年春節(jié)期間（2月9日至2月15日），從成交面積來看，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期（2012年1月22日至1月28日）相比，其中同比上漲的城市達(dá)21個(gè)，昆明也在上漲行列。
據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（2月9日至2月15日）昆明商品房成交套數(shù)為118套，同比增長(zhǎng)2850%，成交面積為5674.68平方米，同比增長(zhǎng)1387.62%。
全國(guó)春節(jié)樓市成交漲幅普遍
每年一度的春節(jié)長(zhǎng)假，受出游、探親等各種假期因素的影響，樓市一般開始進(jìn)入淡季階段。但從2013年春節(jié)的樓市成交量來看，卻一反常態(tài)，開始走起了旺季、上漲的style。
近日，中指院發(fā)布最新的中國(guó)主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)，其顯示2013年春節(jié)期間，從成交面積來看，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期相比，其中同比上漲的城市達(dá)21個(gè)，在這21個(gè)城市中有14個(gè)城市成交面積漲幅超過一倍。
對(duì)此，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，政策層面的定向?qū)捤?、市?chǎng)基本面的好轉(zhuǎn)以及春節(jié)期間放量減少而導(dǎo)致的3月推盤量增加等多方面因素助推市場(chǎng)繼續(xù)放量，促使今年樓市“小陽春”的形成。
昆明成交套數(shù)同比上漲2850%
昆明也不例外，據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2013年春節(jié)7天假期，昆明累計(jì)成交商品房118套，成交面積達(dá)5674.68平方米。與2012年春節(jié)7天（1月22日-1月28日）成交4套、成交面積381.46平方米相比，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)2850%，成交面積同比增長(zhǎng)1387.62%。
在春節(jié)7天假期中，由于2月10日、11日、13日三天昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)缺失導(dǎo)致信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不完全，但其余天數(shù)均有成交。其中，2月9日成交18套，成交面積1199.24平方米，2月12日成交僅1套，成交面積148.52平方米， 2月14日成交49套，成交面積2781.44平方米，2月15日成交50套，成交面積1545.48平方米。從14日以后的成交情況可以明顯看出，隨著假期收假的臨近，成交量也呈現(xiàn)出小幅回升的趨勢(shì)。
同時(shí)記者發(fā)現(xiàn)，由于2012年春節(jié)7天長(zhǎng)假期間，有5天成交數(shù)據(jù)缺失，剩余兩天成交套數(shù)相加也僅為4套，成交面積為381.46平方米，這也是造成2013年同比成交數(shù)據(jù)的大幅攀升的直接原因。
對(duì)于節(jié)后的成交走勢(shì)，眾多業(yè)內(nèi)人士也表示，從開發(fā)企業(yè)推盤節(jié)奏及拿地需求來看，春節(jié)期間市場(chǎng)放量減少勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致3月的推盤量增加，這一定程度上也會(huì)使市場(chǎng)成交量在2月后有一個(gè)比較明顯的反彈，繼續(xù)延續(xù)去年下半年以來市場(chǎng)持續(xù)放量的成交行情。
旁邊報(bào)道
中國(guó)樓市有望加緊復(fù)蘇開發(fā)商購地意愿強(qiáng)
渣打于2012年12月至2013年1月期間，調(diào)查了位于武漢、西安、石家莊、成都、南京等二三線城市的30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。25家開發(fā)商表示，2013年的建設(shè)規(guī)模將大于2012年。20家開發(fā)商表示，與3個(gè)月前相比其所在城市開發(fā)商的拿地意愿增強(qiáng)。18家有意向在未來3-6個(gè)月購入土地，這一比例也為渣打最近四次調(diào)查中最高值。
渣打發(fā)布的調(diào)查報(bào)告稱，房屋銷售狀況持續(xù)好轉(zhuǎn)。受訪企業(yè)中三分之二表示，2012年四季度行業(yè)銷售狀況好于2012年三季度。17家開發(fā)商預(yù)期2013年銷售狀況會(huì)略好于上年，4家開發(fā)商對(duì)今年的銷售狀況較為樂觀。
渣打稱，本次調(diào)研的30家公司中，10家反饋其過去三個(gè)月中新房房?jī)r(jià)上漲了10%以上，而上期調(diào)研只有5家。本次調(diào)研顯示2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)及其他方面都將強(qiáng)于2012年。
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