作為全球五大行之一的高緯環(huán)球，其深圳分公司發(fā)布了2012年深圳商用物業(yè)市場報告。其中分析，為緩解因住宅調(diào)控帶來的資金緊張，2012年深圳開發(fā)商加大了商用物業(yè)的推售力度。一手商鋪（專題閱讀）市場方面，2012年深圳市商鋪預(yù)售面積為56萬平方米，較2011年增長了51%，依然是以住宅項目的商業(yè)裙樓為主。龍崗區(qū)和寶安區(qū)是供應(yīng)的主體，這兩個區(qū)的商鋪批準(zhǔn)預(yù)售面積占全市總量超過85%。
在一手可售商鋪供應(yīng)增加以及住宅限購限貸的雙重作用下，買家的積極入市推動了商鋪市場交投活躍。2012年深圳市一手商鋪成交面積達到24 .8萬平方米，較2011年同比增長約三成；而由于非中心城區(qū)的住宅商業(yè)裙樓的售價拉低了整體水平，一手商鋪成交均價同比下滑了6.4%至3萬元/平方米。
二手買賣方面，去年10月深圳市非住宅類房產(chǎn)按評估價征稅政策正式實施，買家為避免劇增的交易稅而趕在新政前入市，刺激去年9月二手商鋪成交量達到全年最大值，此后10月至12月成交顯著下滑。2012年深圳市二手商鋪成交面積54.26萬平方米，同比減少約兩成。
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