央行24日公布的數據印證了房地產市場的回暖。
央行昨日發(fā)布《2012年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》，截至去年年末，主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額12.11萬億元，同比增長12.8%，比上季度末高0.6個百分點。其中，地產開發(fā)貸增速回升最為明顯。
從增量看，全年人民幣房地產貸款增加1.35萬億元，同比多增897億元，全年增量占同期各項貸款增量的17.4%，比前三季度占比水平高2個百分點。
分類別看，截至去年年末，地產開發(fā)貸款余額8630 億元，同比增長12.4%，增速比上季度末高5.1個百分點。房產開發(fā)貸款余額3萬億元，同比增長10.7%，增速比上季度末低1.4個百分點。個人購房貸款余額8.1萬億元，同比增長13.5%，增速比上季度末高0.9個百分點；全年增加9610億元，同比多增23億元。
而房產開發(fā)貸款中，保障房開發(fā)貸款依舊占據絕對主力。截至去年年末，保障性住房開發(fā)貸款余額5711 億元，同比增長46.6%，增速比上季度末低15.1個百分點，全年增加1796億元，占同期房產開發(fā)貸款增量的66.5%，比前三季度占比高6.3個百分點。
上述的一系列數據，尤其是地產開發(fā)貸和個人購房貸款增速提升，也與不久前國家統(tǒng)計局公布的房地產開發(fā)投資數據呼應。去年全國房地產開發(fā)投資同比增長16.2%，略低于1-11月的16.7%，全年銷售面積和銷售額則分別增長1.8%和10%。
交行金研中心預計，房地產市場回暖趨勢將持續(xù)，并帶動房地產開發(fā)投資增速的回升。其認為，剛性需求的持續(xù)釋放仍將讓房地產市場回暖的趨勢在2013年得以延續(xù)。而2013年房地產開發(fā)投資仍可能維持升勢,預計2013年房地產開發(fā)投資增速將繼續(xù)回升至20%左右。
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