國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，過去兩個月，南京房價上漲有加速的苗頭。在“恐漲”心態(tài)的驅(qū)使下，買房人入市步伐也在提速。昨天，南京一家二手房中介發(fā)布消息稱，二手房供求壓力最近兩年來最高。無獨(dú)有偶，一家網(wǎng)站也發(fā)布了一項調(diào)查，稱100個網(wǎng)友中只有3人看跌房價，近5成網(wǎng)友有意春節(jié)前買房。
[南京]
[調(diào)查]
二手房供求壓力大
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，1月上旬和中旬南京共成交二手房3895套，與去年12月份相比略多，從數(shù)字上看二手房交易依然保持較為穩(wěn)定的態(tài)勢。不過隨著春節(jié)的臨近，市場上的供求關(guān)系卻有失衡的苗頭。據(jù)南京鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，1月份前20天內(nèi)，店均新增需求量較上月同期上漲超過兩成，然而房源供應(yīng)量環(huán)比卻下降11.4%，一增一減拉動當(dāng)前二手房供需比上升至1：5，供求壓力為近兩年來最高。
與重點(diǎn)布局河西和城中的鏈家地產(chǎn)不同，另一家中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)較為溫和。我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟說，目前公司統(tǒng)計的總體供求比是1：1.7，相當(dāng)于“兩套房有三個人要”，而河西等一些熱點(diǎn)地區(qū)的供求比能達(dá)到1：3左右。盡管如此，這也已經(jīng)超過了去年的熱度。“去年大多數(shù)時間里，供求比也就在1：1左右，總體上還是比較均衡的，目前的這個比例已經(jīng)比去年明顯高了。”
鏈家市場部經(jīng)理舒莉莉表示，目前市場供需矛盾現(xiàn)象突出。從客源量增加的趨勢來看，當(dāng)前市場購房熱情仍然高漲，部分需求趕在春節(jié)前集中入市，直接推高了二手房供求壓力。而由于春節(jié)臨近，二手房業(yè)主惜售心理卻在加深，市場房源緊缺現(xiàn)象嚴(yán)重，總的來看，節(jié)前價格上漲壓力較大。
[調(diào)查]
僅3.2%的人看跌房價
另一家網(wǎng)站剛完成的統(tǒng)計也表明，“恐漲”的心態(tài)，讓買房人入市步伐正在加快。
在新浪樂居剛剛對3000多名網(wǎng)友完成的調(diào)查中，47.6%網(wǎng)友表示“節(jié)前打算買房，并且很急迫”，35.6%網(wǎng)友則“沒打算現(xiàn)在買房，過完年慢慢選”，另有16.8%網(wǎng)友則表示“無所謂”。
急吼吼入市的原因，當(dāng)然是害怕漲價。在對房價走勢的看法中，64.5%網(wǎng)友認(rèn)為房價仍會上漲，32.3%網(wǎng)友認(rèn)為房價保持穩(wěn)定，僅有3.2%網(wǎng)友認(rèn)為房價會下跌。
與網(wǎng)友的觀點(diǎn)不太一致的是，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為今年的樓市不值得“恐漲”。銀城地產(chǎn)副總經(jīng)理蔣天倫認(rèn)為，今年的樓市會延續(xù)去年趨勢，總體會比較穩(wěn)定，不會有太大的波瀾。舒莉莉說，從當(dāng)前房源量走勢來看，春節(jié)后二手房市場供應(yīng)量應(yīng)該會有所增長，屆時可能在一定程度上減輕房價上漲的壓力。
鳳舞九天其樂融融：2013年買房嗎？有人說買比賣好，也有人說買不如賣，有點(diǎn)像公婆斗嘴吧？
太白邑人：肯定是上漲的一年。
qjunwu：害怕更漲呀，更買不起了。
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