從2012年下半年開始，全國多城樓市成交量和成交價(jià)逐漸趨暖，直至年末，更是超過半數(shù)城市出現(xiàn)成交“翹尾”情況，昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，70個(gè)大中城市中，一手房房?jī)r(jià)上漲城市有54個(gè)，二手房房?jī)r(jià)上漲城市46個(gè)，房?jī)r(jià)漲幅均未超過1.2%，漲幅范圍也比11月份擴(kuò)大。其中，昆明一手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅0.7%，二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅1.1%，在西南地區(qū)居首。

 

回顧2012年國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變化情況，1月份未出現(xiàn)環(huán)比上漲城市，2-5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市均為個(gè)位數(shù)，6-10月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量除7月份達(dá)到50個(gè)以外，其他月份均為30個(gè)左右。11-12月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到全年頂峰，均超過53個(gè)。全年房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)出低開高走的態(tài)勢(shì)，樓市“回暖說”似已得到有力數(shù)據(jù)支撐。

 

業(yè)內(nèi)分析

 

“自住+改善”助推房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺

 

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉：政策層面已明確鼓勵(lì)改善型需求入市，再加上通脹預(yù)期的加大，2013年“自住+改善”兩股市場(chǎng)力量將助推整個(gè)市場(chǎng)基本面好轉(zhuǎn)，這將進(jìn)一步影響未來房?jī)r(jià)的向小幅上漲的道路邁進(jìn)，房?jī)r(jià)也將繼續(xù)保持相對(duì)堅(jiān)挺的狀態(tài)。