1月18日，長沙市房產信息中心、長沙市房產研究中心發(fā)布《2012年長沙市房地產市場分析報告》（以下簡稱《報告》）。報告顯示，2012年長沙市供銷同比去年均出現(xiàn)明顯下跌。數(shù)據(jù)稱，2012年長沙市（含三縣市）新建商品房累計批準預售1907.14萬，同比減少5.25%；實現(xiàn)商品房成交備案面積1438.09萬，備案金額851.70億元，同比分別減少19.95%、12.45%好消息是，銷售曲線從下半年已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯上揚。
《報告》顯示，2012年一季度長沙樓市銷量處于低谷期，各月成交備案量均在100萬以下；二、三季度銷售回暖，四季度達到銷售的高峰，樓市成交明顯由冷轉熱，11月更是以175.24萬的銷量創(chuàng)下2012年單月成交備案最大值。
一方面，因為上半年差別化信貸政策開始產生效應，傾向“首套”信貸的金融政策，使得樓市信心開始恢復。而另一方面，開發(fā)商采取的“以價換量”策略產生效應，剛性需求開始成為市場主導力量。
對于快進的長沙樓市而言，2013年的最大變數(shù)仍在于高庫存從2010年至2012年12月底，長沙內六區(qū)已取得批準預售證且未銷售的新建商品房面積達到1369.58萬。其中住宅916.63萬,占66.93%；非住宅452.95萬，占33.07%。
對于2013年長沙房市，長沙市房產研究中心政策研究部負責人毛欣欣表示，“市場濃厚的觀望氣氛漸漸散去，政策的穩(wěn)定也讓開發(fā)企業(yè)穩(wěn)步推盤銷售，市場價格預計保持基本平穩(wěn)。”
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
