DTZ戴德梁行昨日發(fā)布2012年第四季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，指出別墅成交表現(xiàn)搶眼，成交面積達(dá)13.1萬平方米，環(huán)比上漲24.6%，平均售價為30461元/平方米，環(huán)比下降不足1%。DTZ戴德梁行華北區(qū)研究主管魏東分析認(rèn)為，別墅市場也有剛性需求，由于人們逐漸重視天氣質(zhì)量和身心健康，加上別墅產(chǎn)品的稀缺性，北京再現(xiàn)別墅熱。
魏東透露，在戴德梁行的內(nèi)部監(jiān)測數(shù)據(jù)中，年銷售額達(dá)到50億元的西山壹號院絕對算得上是2012年的別墅銷售冠軍。記者從網(wǎng)上查閱發(fā)現(xiàn)，消逝多個月的“開盤售罄”字樣與西山壹號院每套標(biāo)價1200萬元至3000萬元的別墅出現(xiàn)在了京城大房產(chǎn)中介官網(wǎng)的熱銷榜中。同時，記者從長江實業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威處獲悉，原本因工程進(jìn)度錯過了“金九銀十”開盤的譽(yù)皇殿，在2012年最后兩個月攬金15億元。郭子威坦言，這樣的“旺市”讓公司有了春節(jié)后提價的計劃。
郭子威透露，目前已成交客戶的自住及投資者比例為7比3。魏東也表示，受到限購政策的影響，目前絕大多數(shù)別墅的成交主力都是北京人，買家當(dāng)中僅有10%為在京工作的外地人。“這一次北京人再次逃出城里買別墅，除了保值，關(guān)鍵是真的開始注重生活質(zhì)量，是對空氣質(zhì)量和嘈雜噪音的逃避。”魏東說。
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