2013年開(kāi)年，北京樓市延續(xù)了去年年底的翹尾局面。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，1月上半月北京新房和二手房都出現(xiàn)熱賣，不僅環(huán)比去年12月有漲，更與2012年1月的蕭條行情有天壤之別。
偉業(yè)我愛(ài)我家研究院統(tǒng)計(jì)，1月上半月北京新房（不含保障房）交易量為5392套，環(huán)比上月同期上漲9.3%，比去年同期大幅上漲了385.3%；另?yè)?jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，1月上半月北京二手房成交7940套，環(huán)比增長(zhǎng)6.6%，同比增長(zhǎng)360.3%。
房?jī)r(jià)方面，供需兩旺的市場(chǎng)局面促使新房均價(jià)進(jìn)一步走高。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月上半月北京新房交易均價(jià)為23879元/平方米，相比去年12月，各環(huán)線交易均價(jià)漲幅在3%-5%之間；二手房?jī)r(jià)則表現(xiàn)較為穩(wěn)定，1月上半月二手房成交均價(jià)為24627元/平方米，環(huán)比基本持平。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，由于今年春節(jié)在2月，比去年滯后，預(yù)計(jì)1月北京新房成交量仍將保持高位，將繼續(xù)超過(guò)1萬(wàn)套大關(guān)。“經(jīng)歷2012年全年去庫(kù)存之后，2013年年初住宅庫(kù)存量不足8萬(wàn)套，市場(chǎng)供需關(guān)系依舊緊張，如何合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期、控制上漲勢(shì)頭將成為未來(lái)政策調(diào)控的重點(diǎn)。”
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