2013年轉(zhuǎn)眼已過半個月，樓市還沉浸在2012年底的溫暖之中。上周，杭州樓市成交量再次攀升，購房者心中卻充滿疑問：樓市暫時進(jìn)入“小陽春”，但限購令還在，房產(chǎn)稅呼之欲出，杭州樓市的下一步，到底會走向何方？2013年是否適合置業(yè)？商業(yè)地產(chǎn)還有投資空間嗎？

 

本周六，都市快報、快房網(wǎng)（kfw001.com）將邀請房產(chǎn)、金融、裝修等各方專家，在“2013快房網(wǎng)房友大會”上，舉辦三場大型主題講座。在買房講座上，購房者可以和專家面對面交流，把脈市場動態(tài)；在商業(yè)地產(chǎn)投資講座上，投資者可以彼此分享商業(yè)地產(chǎn)投資管理的經(jīng)驗(yàn)；在家居裝修講座上，則能聽到專業(yè)人士解析裝修過程中出現(xiàn)的問題。講座報名熱線40088-21588已經(jīng)開通。

 

購房者最關(guān)心房產(chǎn)稅

 

這兩天，不少購房者等不及講座開始，在報名的同時，就把問題拋了出來。

 

“這次講座大老哥去吧？幫我問問大老哥，房產(chǎn)稅今年會不會影響樓市??？”吳先生是大老哥的忠實(shí)粉絲，只要有大老哥出現(xiàn)的講座，他一定會到場，“我2008年聽了大老哥的講座，在那年買了套房。大老哥說得很實(shí)在，而且很準(zhǔn)，我就信他。”

 

“我就是想問問專家，房產(chǎn)稅如果出來了，大致模式是怎么樣的？”金女士手上有三套房，“我現(xiàn)在最擔(dān)心的就是房產(chǎn)稅這個問題，希望聽聽專家的意見。”

 

除了大量關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)問題外，還有不少購房者提出了貨幣政策和信貸方面的問題。

 

快房網(wǎng)首席評論員大老哥就大家最關(guān)心的房產(chǎn)稅問題，提出了一些個人意見，“房產(chǎn)稅應(yīng)該會全面實(shí)施，不過目前尚未具備房產(chǎn)稅全面開征的條件，因此在2013年，這項(xiàng)政策不一定會全面實(shí)施。但從長期來看，限購、限貸等行政色彩濃郁的調(diào)控手段將會逐漸退出，取而代之的是長效調(diào)控措施。所以，在2013年房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容將成為現(xiàn)實(shí)。”

 

其余的各個問題，大家可以于1月19日（周六）13:30 ，在杭報集團(tuán)新大樓2樓多功能廳舉辦的買房講座中尋找答案。此次買房講座，我們將著重講解市場形勢、二手房買賣、法律風(fēng)險和信貸政策等方面問題。

 

快房網(wǎng)首席評論員“大老哥”，會重點(diǎn)分析2013年房地產(chǎn)宏觀形勢和樓市走勢；我愛我家市場研究中心經(jīng)理周包軍，將會對2012年二手房市場進(jìn)行總結(jié)及典型案例分享；浙經(jīng)律師事務(wù)所資深律師馮濟(jì)桅，會分析房產(chǎn)交易過程中的法律風(fēng)險及案例分享；資深理財師周東金，則會對買房過程中涉及的信貸問題進(jìn)行解答和建議。

 

上周商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)占鰲頭

 

在周六買房講座的同一時間，杭報集團(tuán)新大樓2樓多功能廳內(nèi)還將進(jìn)行一場關(guān)于商鋪投資與酒店式公寓、寫字樓投資的講座。

 

就在上周，杭州樓市成交量再次攀升，這次在成交量和預(yù)訂量獨(dú)占鰲頭的是萬象城的酒店式公寓，一周成交298套。2012年，在限購限貸政策繼續(xù)執(zhí)行的情況下，各種商業(yè)地產(chǎn)紛紛開花結(jié)果，成交量節(jié)節(jié)攀升，讓不少商品房樓盤看著眼紅不已。

 

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計，2012年杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）共成交商業(yè)地產(chǎn)15014套，成交總面積約140.54萬平方米，創(chuàng)近三年新高。其中，中天·西城紀(jì)（酒店式公寓+寫字樓）、大世界五金城（商鋪）和世茂·江濱COSMO（酒店式公寓），分別以1009套、742套和584套的成交量，位居杭州商業(yè)地產(chǎn)樓盤成交前三位。

 

2013年，杭州還有不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將亮相。為此，我們特地為有興趣投資商業(yè)地產(chǎn)的房友們，準(zhǔn)備了“豐盛大餐”：來自謝成龍商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理謝成龍，將為大家詳細(xì)解讀商鋪、寫字樓和酒店式公寓三種物業(yè)的投資理念，包括投資風(fēng)險、投資價值和風(fēng)險規(guī)避等多項(xiàng)內(nèi)容。

 

裝修季前先做好功課

 

冬天不是裝修的最好時節(jié)，卻是一個做裝修功課的最好時節(jié)。在1月19日（周六）13:30 ，杭報集團(tuán)新大樓2樓錢江廳內(nèi)，我們邀請了卓恒監(jiān)理專家、風(fēng)水大師何棟諾、九空間創(chuàng)始人何朝富等專家，重點(diǎn)解析裝修過程中的各種貓膩，教你如何精明掌控預(yù)算審核、材料挑選、施工過程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)節(jié)；同時也將介紹家裝流行趨勢和軟裝技巧。在2013年有裝修打算的讀者，可以帶著筆記本，錄音筆等各種記錄工具，在這場裝修講座中完成全方位裝修準(zhǔn)備功課。

 

在裝修講座現(xiàn)場，還有不少互動環(huán)節(jié)，參與的房友不僅有機(jī)會免費(fèi)獲得各種環(huán)保檢測、裝修監(jiān)理、免費(fèi)設(shè)計等裝修服務(wù)。還有抽獎環(huán)節(jié)，獎品是卓恒監(jiān)理提供的水電監(jiān)理驗(yàn)收，綠豪環(huán)保提供的VIP檢測卡，憑卡免費(fèi)檢測一個房間內(nèi)甲醛含量。值得一提的是，九空間將在現(xiàn)場發(fā)放價值200元的現(xiàn)金抵用券（沒有任何消費(fèi)限制），現(xiàn)場預(yù)訂軟裝設(shè)計，繳納設(shè)計費(fèi)用10000元以上，將獲得價值4600元的萬能功能椅（限兩個名額）。

 

周六三大講座與專家面對面交流

 

周六的這三場講座結(jié)束后，我們還特地安排了專家現(xiàn)場答疑環(huán)節(jié)。你可以在現(xiàn)場，與專家進(jìn)行面對面交流。此外，來現(xiàn)場參加講座的購房者，還可以免費(fèi)獲得一本由快房網(wǎng)K指數(shù)研究室精心制作的2012年杭州樓市年報。