由于距離春節(jié)尚遠(yuǎn)，1月份北京樓市交易依舊延續(xù)了去年年底的火熱局面。
根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月上旬（1—10日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為5153套，比上月同期的網(wǎng)簽量上漲了14.3%，與去年1月上旬同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了442%。
房價(jià)方面，供需兩旺的市場(chǎng)局面促使北京二手房價(jià)進(jìn)一步走高，根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月上旬，北京二手住宅交易均價(jià)為25766元/平米，比去年12月份的房價(jià)上漲了4.7%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，首次置業(yè)的剛性購房需求和著急改善的置業(yè)升級(jí)購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由于距離春節(jié)較遠(yuǎn)，另一方面，未來房價(jià)仍將繼續(xù)上漲的預(yù)期，使得這部分購房需求出手意愿更加強(qiáng)烈。此外，年初新房市場(chǎng)供應(yīng)量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環(huán)以外，也促使部分購房需求從新房市場(chǎng)流向二手房市場(chǎng)。
胡景暉分析表示，一方面，二手住宅成交越來越向城市核心區(qū)集中，另一方面，中高總價(jià)改善型房源成交比例的上升，是造成房價(jià)持續(xù)上漲的主要原因。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月上旬城六區(qū)的二手住宅成交量占到了總成交量的82%，比上月增加了2個(gè)百分點(diǎn)。成交單價(jià)在3.5萬元/平米以上的住宅占比達(dá)到了31%，比上月增加了4個(gè)百分點(diǎn)。
胡景暉預(yù)計(jì)，由于距離春節(jié)尚遠(yuǎn)，1月份北京二手住宅成交量仍將保持高位，或?qū)⒊^去年12月的成交量再創(chuàng)月度成交量新高。春節(jié)前購房需求的集中釋放，尤其是購房需求越來越向城市核心區(qū)集中，熱點(diǎn)區(qū)域供需矛盾的緊張，將促使房價(jià)進(jìn)一步小幅走高。
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