據(jù)《新聞晨報》報道，一手樓市的紅火在二手市場蔓延，為了防止房東跳價給自己造成損失，越來越多的買房人干脆一次性砸下幾十萬元定金，一來表明自己的誠意，二來也讓賣家不敢輕易違約。
“前兩年我賣房，有意向的買家付定金，一般也就一萬兩萬元，最多五萬元，沒想到這次賣房一下子有人拿著20萬元的定金直接上門。”掛牌不久的楊小姐面對這筆足可以買輛車的定金居然還有點“嚇絲絲”。萬一我不賣了，豈不是也要賠個十萬二十萬元？思來想去，楊小姐居然不敢接這筆錢。來自21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部對旗下門店的抽樣調(diào)查顯示，今年1月首周看房者普遍多于去年同期，局部板塊同比回升幅度達兩三成左右，部分區(qū)域出現(xiàn)防跳價，二手房定金額度翻番的情況。
據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海銳豐地杰國際店分行經(jīng)理裴其江透露，板塊內(nèi)由去年年末至今持續(xù)火熱的行情更是延續(xù)至節(jié)假日。2013年1月首周分行上門帶看的客戶量較去年11－12月穩(wěn)中有升，同比門庭冷清的去年元旦大漲近5成左右。其中部分長期觀望的客戶都于節(jié)前向門店預(yù)約房源帶看。
在市場關(guān)注度及成交熱度不減的背景下，元旦期間分行成交較去年同期提升約2－3成左右。不過成交的持續(xù)釋放也促使板塊內(nèi)業(yè)主上調(diào)價格的情況略有增多，少部分剛需與長期觀望者在思索后仍會選擇追漲。
借助去年12月份剛需提前入市，使得部分剛性區(qū)域如莘莊、寶山、浦東外圍等成交火熱，一些房東在元旦期間的跳價開始增多。據(jù)上海中原都市分行房產(chǎn)經(jīng)紀人小沈介紹，伴隨客戶的增多，房東的心態(tài)也好起來，掛牌價格也開始上漲，幅度在5%左右。比如250萬元的房子，漲價幅度大概在10萬－15萬元左右。
為防止房東跳價，一些購房者則想出用高額定金的方式來鎖定。21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域研究部對于旗下多家門店的調(diào)研顯示，為規(guī)避業(yè)主跳價、買家支付的定金額度呈上升趨勢，個別樓盤甚至有同比翻番的情況出現(xiàn)。一般來說，房東跳價還是小幅的多。如果買家定金付得少，房東可能違約賠付也不心疼，但是如果付的多，漲價5萬，賠卻要賠個一二十萬，得不償失。因此，對于買家來說，多付定金也是保護自己的手段之一。
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