有人說，更嚴、更緊的公積金貸款核準發(fā)放讓很多剛需“有錢難用”，你認為呢？調(diào)查：本期海都房網(wǎng)（house.Nhaidu.com）熱點調(diào)查：閩公積金新規(guī)難倒剛需？
截至2012年12月27日中午12點，共有2574名網(wǎng)友參與投票，其中約58%（1493名）網(wǎng)友表示，新政誤傷剛需，讓本來就捉襟見肘的普通購房者更難買房。而有約42%（1081名）網(wǎng)友則認為，此舉意在保護公積金合理使用，同時在某種程度抑止沖動購房消費，進而打壓房價。
觀點一剛需貸款大縮水
近六成網(wǎng)友表示，大部分人所在單位均是以最低額度繳交。因此按照新政，許多購房者貸款額度明顯降低。
網(wǎng)友“不可能錯過你”就吐槽：“福州很多企業(yè)都是按照最低額度繳交公積金，還有的夫妻雙方只有一方有公積金。按照舊政策還可以根據(jù)家庭收入貸款，現(xiàn)在的額度根本就是杯水車薪。”
此外，網(wǎng)友karren還說道：“如果去年簽了合同交了首付，今年新規(guī)執(zhí)行，貸款合同都無法正常履行。除非改商業(yè)貸款或者提高首付。”
觀點二公積金多繳多貸合理使用
而另一部分網(wǎng)友則表示，公積金旨在鼓勵引導低基數(shù)低比例繳交公積金的單位適當調(diào)高基數(shù)和比例，同時保證公積金合理使用。
網(wǎng)友“大起大落”表示，依據(jù)家庭收入來測算購房貸款額，將導致低比例繳交公積金的卻占用較高額度的公積金，對于公積金發(fā)放不合理。新規(guī)也能引導企業(yè)規(guī)范繳納公積金。
一業(yè)內(nèi)人士也認為，采取更為嚴厲的公積金政策，在一定程度上降低了公積金的使用風險。此外，更為嚴厲的政策也打壓了買房積極性，在一定程度上壓制房價。
海房視點
公積金貸款是普通購房者買房的最大資金來源。
低比例繳交公積金卻占用高額度也對高比例繳交公積金人群造成不公平。因此，從合理化有效化使用公積金的目的出發(fā)，鼓勵引導低基數(shù)低比例繳交公積金的單位適當調(diào)高基數(shù)和比例，對公積金發(fā)放采取嚴格管控勢在必行。然而，新政一出，卻“勒住”了購房者的“腰帶”，對最基層的購房者貸款產(chǎn)生很大影響。很多低額度繳交公積金的購房者可貸款數(shù)目直線下降。
因此，新政出臺前可否多加探討，從公積金最根本的“提高繳存人的購買住房的支付能力。同時，通過低利息貸款減輕使用者購房成本的支出”的目的為準則，從企業(yè)層面采取督促限制的手段，而非將風險轉(zhuǎn)嫁至購房者身上。
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