據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，今天上午，黃怒波在位于北京西直門附近的公司總部中坤大廈[最新消息 價格 戶型 點評]里，召開了一場事關普洱500億元大項目的發(fā)布會。一身休閑西裝打扮的黃怒波臉色格外紅潤，遇到記者談笑風生。另外，同來出席發(fā)布會的，還有普洱市副市長楊林和華大基因董事長汪建。

 

這次的會議主題是中坤[簡介 最新動態(tài)]和普洱市政府、華大基因三方簽署的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，中坤集團[簡介 最新動態(tài)]和華大基因?qū)⒁云斩貐^(qū)為核心基地，在高端體檢、基因康復等健康產(chǎn)業(yè)方面進行深入合作，打造以基因康復為核心的健康養(yǎng)生基地。

 

會議之前，這三方代表接受了記者的采訪。當然，記者最關心的還是普洱項目的進度，黃怒波表示一切進展順利，已完成了預期中的10%。

 

黃怒波：對普洱在旅游景區(qū)的整合問題，我們過完春節(jié)以后會簽一個整合協(xié)議，這個突破點就是我們在一個800米高的山頂做一個懸崖酒店，在世界上這么高的酒店估計是第一個吧。我們在三月份能夠批準落實下來，就能開工了，是一個突破性的進展，總體上看還是挺順利的?，F(xiàn)在我們又跟華大基因執(zhí)事在溝通，在普洱做康復基地，今天有了一個結果了，完成了有10%吧。規(guī)劃出來了，可能下一步是供地的問題。

 

去年4月份，中坤集團董事長黃怒波，在冰島買地名聲大噪之后，干了另外一件大事，就是與云南省普洱市簽訂了一個500億的高端旅游休閑度假項目。在這個項目框架之內(nèi)，包含了各種各樣的高端旅游產(chǎn)品，比如說，世界最大的高爾夫球場，高端房車基地、天然溫泉浴池等等，在一個總占地面積達到60平方公里的區(qū)域內(nèi)，中坤集團想完成一個前無古人的“高端休閑養(yǎng)生部落”。

 

黃怒波說，普洱懸崖酒店已進入深化設計階段，普洱市內(nèi)景區(qū)整合、古村落保護及房車營地建設，也已達成框架合作意向。除了項目順利推薦之外，他們這次還引進了與華大基因的合作。

 

據(jù)了解，華大基因是國內(nèi)一家頂尖基因研究中心，此次入駐普洱，也是為了與中坤集團的高端旅游休閑項目配套。據(jù)黃怒波透露，他本人已經(jīng)委托華大基因做了一次檢測，據(jù)說體檢出來的報告有一尺多高，內(nèi)容涵蓋黃怒波本人的疾病健康史、哪些藥品犯忌諱等等，就像一本活病歷。記者于是詢問，這樣一次基因檢測需要多少錢時，華大基因董事長汪建有點語焉不詳，而黃怒波則迅速接過話來，表示基因檢測現(xiàn)在還很貴，但是隨著未來逐漸普及，價格會降下來。

 

汪建：現(xiàn)在不算，就我的消耗就得三萬多塊錢，技術、設備什么都不算，就是實際的。

 

黃怒波：但這個成本會下的很快，它一定會大眾化的。在世界上，我們這么大規(guī)模地做試驗，應該還是第一例。

 

有記者把話題遞給了普洱市副市長楊林，詢問他自從中坤進駐普洱之后，普洱有哪些變化。楊林面對這個問題顯得很興奮，他告訴記者，中坤對于普洱市的品牌效應拉動很明顯，目前已經(jīng)有很多大企業(yè)爭先恐后的進駐到普洱了，為的就是與中坤一起，做一把大的。

 

楊林：中坤去了以后產(chǎn)生了一個中坤效應，因為以前普洱也到現(xiàn)場說普洱資源條件好，很多人有這樣的看法，好像普洱政府為了推銷自己做了宣傳。中坤去了，我們出來宣傳，我們就發(fā)現(xiàn)變了，現(xiàn)在我們有很多國際型的大企業(yè)入駐普洱了，比如說星巴克、雀巢、華夏、荊州、天士力等等這些大企業(yè)，現(xiàn)在普洱也為這些企業(yè)入駐積極地創(chuàng)造條件。

 

會場內(nèi)，一團和氣。有記者又開始詢問今天的會議主角黃怒波，對于時下熱炒的旅游地產(chǎn)如何看。黃怒波很淡定地告訴這位記者，隨著城鎮(zhèn)化的日漸發(fā)展，旅游地產(chǎn)是未來十年地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型的方向。

 

黃怒波：這是商人的直覺，你看著中國的城鎮(zhèn)化速度這么快，而且是2020年到小康，這個誰都看到了，所以聰明的地產(chǎn)商都轉(zhuǎn)變得比較快，他有他的嗅覺。在國際上也是這么個例子，在這中國的基礎又很弱，我們看到了巨大的空間。包括王健林他在長白山做，我覺得很有遠見，包括華僑城[最新消息 價格 戶型 點評]也在擴展，我相信現(xiàn)在都看了擴展。我們這個基因概念今天一宣布，估計明天就忙不過來。商人當然很敏感，這一定是一個方向。去年出臺了不少政策，包括景區(qū)可以租賃經(jīng)營了，原來不許的，政策越來越寬松。這應該是下一個十年的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的一個巨大的去處。

 

這位記者有點不依不撓，繼續(xù)提問黃怒波：“那這么多的地產(chǎn)企業(yè)扎堆旅游地產(chǎn)，他們同質(zhì)化的經(jīng)營，會不會向商業(yè)地產(chǎn)一樣，泡沫橫飛呢？”黃怒波和顏悅色地說，旅游地產(chǎn)其實并不存在同質(zhì)化競爭，之所以有得開發(fā)商做的好，有得開發(fā)商做得次，是因為地產(chǎn)商對于旅游地產(chǎn)的概念理解不一致。

 

黃怒波：旅游地產(chǎn)一個特質(zhì)就是比如說你去了版納還得再去普洱，它是不可替代性。旅游的魅力就在于它是不同的文化，不同的風景，所以從長遠看，我覺得不容易形成泡沫。但主要的問題是我們對旅游地產(chǎn)的含義還不太清楚，大部分做成房地產(chǎn)就結束了，這個是比較可怕的。