“在目前情況下，我看不到房價(jià)大跌的可能性，我覺得很奇怪，每年都會有一些專家說房價(jià)預(yù)計(jì)下降30%-50%，這樣的言論是很不負(fù)責(zé)任”，李思廉表示，鑒于香港流動(dòng)性充裕，富力地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]今年或計(jì)劃在資本市場發(fā)債集資。

 

  近日，富力地產(chǎn)董事長李思廉透露富力地產(chǎn)今年或計(jì)劃在資本市場發(fā)債集資。

 

  對于2013年房地產(chǎn)市場形勢，李思廉直言市場前景較為樂觀，一是由于房企拿地?zé)崆樵俣雀邼q，包括萬科[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、保利[簡介 最新動(dòng)態(tài)]、中海等巨頭都紛紛出手拿地。同時(shí)，境外市場流動(dòng)性充足，碧桂園與世茂房地產(chǎn)于近日完成發(fā)債，利率卻出現(xiàn)下降，說明房企資金成本正在降低，市場流動(dòng)性相當(dāng)充裕。

 

  “在目前情況下，我看不到房價(jià)大跌的可能性，我覺得很奇怪，每年都會有一些專家說房價(jià)預(yù)計(jì)下降30%-50%，這樣的言論是很不負(fù)責(zé)任”，李思廉表示，鑒于香港流動(dòng)性充裕，富力地產(chǎn)今年或計(jì)劃在資本市場發(fā)債集資。

 

  會間，多位行業(yè)專家普遍否定房價(jià)“暴漲說”。“房價(jià)調(diào)控的成果來之不易，不會輕易放棄。同時(shí)，中央不斷放出的信號是加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，只要一動(dòng)一漲一定會有更大的動(dòng)作，儲備庫里有很多的彈藥，所以房價(jià)2013年不可能大漲。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽(yù)會長聶梅生表示。李思廉認(rèn)為，房價(jià)暴漲對于政府、購房者和開發(fā)商三方都是不利的。“房價(jià)大幅波動(dòng)，三方?jīng)]有贏家[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]。只有房價(jià)穩(wěn)中上漲才是‘三贏’。”李思廉指出。

 

  同時(shí)，不少專家認(rèn)為房地產(chǎn)高利潤的黃金十年已不存在，但在新型城鎮(zhèn)化等上行因素的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)未來發(fā)展空間仍不小。但李思廉也透露，鑒于三四線城市“供大求小”的現(xiàn)狀，人口小于300萬的城市，富力地產(chǎn)暫不進(jìn)駐。