昨日（1月10日）南京本地一家媒體的地產(chǎn)記者在其認(rèn)證微博上發(fā)布消息稱，有關(guān)方面已經(jīng)立案調(diào)查恒基九瓏天譽(yù)項(xiàng)目開發(fā)商“繞限”事件。此消息一經(jīng)發(fā)布，立即引起了眾多關(guān)注。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，該項(xiàng)目由香港房企恒基地產(chǎn)（00012，HK）在南京開發(fā)，其此前被曝借助擔(dān)保公司渠道，涉嫌偽造購房證明規(guī)避限購政策（即“繞限”），使得部分已經(jīng)擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。經(jīng)記者調(diào)查，這種情況在南京高端樓市并非個(gè)例。

對(duì)此，南京市住建委一位負(fù)責(zé)人向記者表示，目前住建委相關(guān)部門正在對(duì)恒基九瓏天譽(yù)項(xiàng)目違規(guī)繞道限購一事進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，如果該項(xiàng)目確實(shí)存在違規(guī)情況，住建委將根據(jù)相關(guān)法規(guī)給予通報(bào)處罰。

作假花費(fèi)約1萬

日前，南京本地媒體報(bào)道稱，南京城北板塊的恒基九瓏天譽(yù)項(xiàng)目，涉嫌通過勾結(jié)擔(dān)保公司騙取購房證明來規(guī)避限購政策，使得部分已經(jīng)擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，2011年2月19日，南京市正式出臺(tái)實(shí)行樓市限購政策，政策規(guī)定，對(duì)已有1套住房的南京市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的南京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非南京市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)南京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

“這個(gè)政策出臺(tái)之后，對(duì)抑制投資性需求、遏制房?jī)r(jià)上漲，確實(shí)起到了很重要的作用。但是一些開發(fā)商為了讓那些名下已經(jīng)有多套住房的消費(fèi)者繼續(xù)購房，就開始想辦法辦理假的1年以上南京市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，以此來規(guī)避限購政策。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

據(jù)一位知情人士介紹，在他購買房子的時(shí)候，恒基九瓏天譽(yù)開發(fā)商和擔(dān)保公司表示，已經(jīng)有購房者通過不合法的手段騙取購房證明來規(guī)避限購政策，買到了房子，“只要你表示想要買房，開發(fā)商就會(huì)說可以作假，具體由開發(fā)商操作，拿到購房證明后，消費(fèi)者只要支付1到2萬元就可以。”

此外，南京市民宋先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，此前他在南京下關(guān)一樓盤購房時(shí)，售樓人員就告訴他，“只要花錢就可以辦理購房證明，這是很普遍的行為，很多人都通過這個(gè)方式購買了房子。”

“花錢解決限購的事情在南京確實(shí)存在，而且并不是恒基一家（這樣做），價(jià)格大致在1萬元左右，也有部分豪宅樓盤要價(jià)更高，這個(gè)錢由銷售經(jīng)理和中介公司進(jìn)行分成。”江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，“開發(fā)商和那些投資客都想取消限購，但是都不敢說出口，只能通過這種方式避開限購政策，以此來提高樓盤的銷售量。”

而關(guān)于辦理購房證明，南京市住建委房產(chǎn)權(quán)管理處一位工作人員對(duì)記者表示，目前已經(jīng)查處了350起，確實(shí)有不少不符合限購政策的購房者順利拿到了購房證明，“這些造假案件中，不但有假戶口簿、假離婚證，還有假單身證明和假社保證明。”

“業(yè)務(wù)員撈錢行為”

對(duì)于外界質(zhì)疑，恒基九瓏天譽(yù)的相關(guān)工作人員回應(yīng)，這屬于業(yè)務(wù)員撈錢的私人行為，和公司無關(guān)。

就在恒基九瓏天譽(yù)項(xiàng)目被曝出涉嫌勾結(jié)擔(dān)保公司規(guī)避限購政策，幫助部分已經(jīng)擁有2套及以上住房的人也能再次購房的行為后，南京房產(chǎn)頻道發(fā)起“說出你知道的繞限購令的樓盤”網(wǎng)絡(luò)行動(dòng)中，有眾多位網(wǎng)友曝光，多家知名房企均涉嫌“繞道限購”行為。

對(duì)此，南京市住建委一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，“（相關(guān)調(diào)查）目前還在進(jìn)行當(dāng)中，如果情況屬實(shí)，將根據(jù)情節(jié)輕重給予處罰。限購是國(guó)家政策，南京會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行，不符合購房條件的消費(fèi)者，不要抱有僥幸心理，如果被查出，會(huì)影響個(gè)人誠(chéng)信記錄。”不過對(duì)于如何查、如何處罰的問題，該負(fù)責(zé)人并沒有給出明確答復(fù)。

“目前樓市并沒有出現(xiàn)放松限購的信號(hào)，限購令的宏觀調(diào)控政策依然是嚴(yán)格執(zhí)行的，一切通過違規(guī)手段繞開限購政策的行為都是違法政策，對(duì)于一些企業(yè)破壞限購政策的行為，主管部門應(yīng)該給予嚴(yán)厲處罰。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。