昨日晚間，王府井（600859.SH）發(fā)布公告稱，為提高資金使用效率，擬投資北京國際信托有限公司（下稱“北京信托”）安盈·商業(yè)物業(yè)投資Ⅱ期單一信托，該信托計劃投資規(guī)模為5億元，預(yù)計年化收益率為9.5%。

投資該信托后，公司委托理財累計投資金額為10億元，占公司截至2011年12月31日歸屬于母公司所有者權(quán)益的18.6%，公司稱不會影響日常經(jīng)營運作與主營業(yè)務(wù)的發(fā)展。

北京信托本次發(fā)行的安盈·商業(yè)物業(yè)投資Ⅱ期單一資金信托金額為5億元，公司為該信托唯一委托人及受益人，信托資金由公司自有資金投入。該信托資金全部用于受讓太原市昌通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“昌通地產(chǎn)”）的特定資產(chǎn)太原“豪生國際公寓”和“國際能源中心”收益權(quán)，包括但不限于經(jīng)營權(quán)收益權(quán)、租賃合同權(quán)益收益權(quán)、房屋所有權(quán)收益權(quán)等，北京信托通過持有、轉(zhuǎn)讓特定資產(chǎn)收益權(quán)實現(xiàn)信托利益，轉(zhuǎn)讓資金用于置換負(fù)債性資金和支付礦業(yè)板塊收購款，公司投資期限為2.5年。

該信托計劃設(shè)置了物業(yè)抵押、股權(quán)質(zhì)押、資金使用方以及物業(yè)持有方昌通地產(chǎn)及其實際控制人提供保證，信托利益分配日后十個工作日內(nèi)，北京信托向受益人支付信托利益。

受行業(yè)景氣度下滑影響，公司舊店增速放緩，新店培育期延長，收入增速顯著低于去年。三季度營業(yè)收入同比增加8.46%，增速下滑4.57個百分點。宏源證券分析師認(rèn)為，目前公司儲備項目豐富，計劃在已進(jìn)入?yún)^(qū)域加密布點，未來將加大新店擴(kuò)張力度和提升物業(yè)自持比例，有望重新推升收入增速。

12月12日王府井原公司董事長鄭萬河因年齡原因提出辭去公司董事長，同時選舉劉冰女士為第七屆董事會董事長，任期自2012年至2013年。

對于公司此次購買地產(chǎn)信托，有投資者不很看好，并批評稱，公司如果把物業(yè)全賣了，和賬上現(xiàn)金一起全部用于理財，市盈率立刻降到十倍以下。而最新數(shù)據(jù)顯示，王府井加權(quán)凈資產(chǎn)收益率為9.76%，低于去年的12.28%，從這個角度而言，購買理財產(chǎn)品談不上是一項錯誤的選擇。

截至昨日，王府井報23.49元/股，上漲1.82%。