臨近年底,濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)數(shù)周不斷上漲,本周二手房住宅掛牌均價(jià)不斷發(fā)力,再次上漲,據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,本周濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價(jià)8973元/平方米,環(huán)比上漲0.38%。這是濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價(jià)已經(jīng)連續(xù)五周環(huán)比上漲。

    從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)看,全市六大主城區(qū)的二手房住宅掛牌均價(jià)呈“漲跌持平”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。六大主城區(qū)中“三漲三跌“。槐蔭區(qū)、歷城區(qū)、歷下區(qū)掛牌價(jià)格呈現(xiàn)不同程度的上漲;其中槐蔭區(qū)漲幅最大,本周掛牌均價(jià)7946元/平方米,漲幅2.13%;歷城區(qū)本周掛牌價(jià)格8522元/平方米,漲幅1.03%;歷下區(qū)本掛牌價(jià)格為10507元/平方米,環(huán)比上周掛牌均價(jià)上漲0.06%;另外,天橋區(qū)、高新區(qū)、市中區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比上周下跌。其中天橋區(qū)跌幅最大,本周掛牌均價(jià)7675元/平方米,跌幅0.98%;高新區(qū)本周掛牌均價(jià)8715元/平方米,跌幅0.59%;市中區(qū)本周掛牌均價(jià)相對(duì)較小,本周掛牌均價(jià)9123元/平方米,跌幅0.41%。

    中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童仲悅曾表示,此前有觀點(diǎn)認(rèn)為十八大后,房地產(chǎn)調(diào)控政策可能會(huì)放松,我并不同意這個(gè)觀點(diǎn)。從中央層面看,對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心是很大的,不要抱幻想,調(diào)控政策不會(huì)變。樓市政策持續(xù)性和穩(wěn)定性不容忍樓市出現(xiàn)“大風(fēng)大浪”;從濟(jì)南本地市場(chǎng)看,二手房市場(chǎng)仍然會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì),從整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境看,仍然是以剛性需求為主導(dǎo),剛性需求年底的集中釋放,會(huì)促使二手房?jī)r(jià)有一定幅度的上升,但也只是在政策允許的范圍內(nèi)有小幅的波動(dòng),未來(lái)一段時(shí)間,二手房住宅掛牌均價(jià)仍然堅(jiān)持穩(wěn)中有進(jìn)的步伐小幅上揚(yáng)。