臨近年底，南京購房者的買房熱情依然不減。趕年末購房優(yōu)惠尾班車的同時，房貸是否還有優(yōu)惠？85折首套房貸優(yōu)惠利率還在不在？365地產(chǎn)家居網(wǎng)對全市19家主要辦理個人房貸業(yè)務(wù)的銀行做了詳細(xì)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)尚有8家銀行有條件地給出最低85折的首套房貸優(yōu)惠利率。
此外，從2013年1月1日起，“老房貸”們將可以開始享受人民幣存貸款利率下調(diào)后的還款實(shí)惠，減輕背負(fù)的房貸壓力。 多家銀行上調(diào)房貸折扣率 首套房貸年末初現(xiàn)縮減優(yōu)惠
8家銀行首套房貸利率有條件給出85折優(yōu)惠
平安夜當(dāng)日，365地產(chǎn)家居網(wǎng)對南京19家銀行房貸情況的調(diào)查結(jié)果顯示，南京首套房的最低首付比例依然維持在3成，大多數(shù)銀行還能享受到低于基準(zhǔn)的優(yōu)惠利率。據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、北京銀行、南京銀行、江蘇銀行8家銀行，針對合作樓盤的首套房業(yè)務(wù)，利率最低可打到85折。但銀行方面均表示，能拿到85折優(yōu)惠的概率不是百分百，除了有合作樓盤的限制外，像華夏銀行還需要貸款者提交特別申請，待上級批復(fù)后方能給出最終答案。
除上述8家樓盤之外，另有建設(shè)銀行、交通銀行、中信[簡介 最新動態(tài)]銀行、興業(yè)銀行、深發(fā)銀行、招商[簡介 最新動態(tài)]銀行、廣州銀行7家銀行給出9-9.5折的利率優(yōu)惠。而光大銀行、上海銀行、中國銀行、民生銀行這4家銀行則維持基準(zhǔn)利率不變，都表示是“根據(jù)央行的標(biāo)準(zhǔn)來走”。
相比首次置業(yè)者依然能感受到的房貸優(yōu)惠“照顧”來說，二次置業(yè)者則沒有那么幸運(yùn)了。2012年上半年，由于各大銀行貸款額度高、客戶不飽滿的情況，不少銀行將二套房貸利率降至基準(zhǔn)水平，而到了年底優(yōu)惠政策已然終結(jié)。據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，所有銀行的二套房首付比例恢復(fù)至6成，除中信銀行貸款利率上浮7.21%以外，其他17家銀行利率都執(zhí)行上浮10%的固定標(biāo)準(zhǔn)，廣州銀行則已經(jīng)停止了二套房貸業(yè)務(wù)的辦理。首套房貸與二套房貸在利率優(yōu)惠政策方面，差距又見拉大。
“盡管接近年底，但目前來看我們銀行的貸款額度并算不緊張。購房者只需要提供齊全的房貸資料，基本上在申請貸款后兩周內(nèi)就能下款。”中國工商銀行個人房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理表示，“在明年的相關(guān)政策沒落實(shí)之前，我們也不會有具體動作，一切根據(jù)央行的標(biāo)準(zhǔn)來走。”南京銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“目前執(zhí)行的首套房貸85折利率優(yōu)惠，在明年1月份之后有可能會做出調(diào)整。”
5年期以上貸款利率下調(diào)0.5% 100萬30年期房貸一年省4000塊
2012年，央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率，總幅度為0.5%。這就意味著對于“老房貸”們來說，從2013年1月起，就將正式享受到利率下降帶來的還款實(shí)惠。
按照利率下調(diào)后的標(biāo)準(zhǔn)，目前銀行5年期以上貸款年利率為6.55%。具體折算到“房奴”一族身上，背負(fù)的還貸壓力究竟可以減輕多少？365地產(chǎn)家居網(wǎng)工作人員在銀行房貸客戶經(jīng)理的協(xié)助下，算了一筆賬。 快速進(jìn)入房貸計算器 算算月供有多少？
我們以目前南京平均商品房總價為參考，假設(shè)買房人為買首套房向銀行貸款100萬，分30年還清，使用等額本息的貸款方式。那么依照下調(diào)前7.05%的利率標(biāo)準(zhǔn)，貸款人月供為6686.64元；2013年起貸款利率降低為6.55%，貸款人的月供將減少到6353.60元，月供比以前少了333元。一年下來，總共可以省下近4000元的房貸利息。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
