上海：看房先交10萬意向金 400多套半天售完

 

今天我們將推出特別節(jié)目——2013年，樓市會(huì)漲嗎？我們將梳理2012年全年樓市走勢的全景圖，并對2013年的樓市和房價(jià)進(jìn)行前瞻。國家統(tǒng)計(jì)局上周剛剛公布的70個(gè)大中城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示七成大中城市房價(jià)出現(xiàn)上漲。章艷，不知道你有沒有同感，我現(xiàn)在每天接到的房產(chǎn)中介的電話明顯多了起來，看來房產(chǎn)中介的生意也出現(xiàn)了回暖。最近一段時(shí)間，被媒體曝出在一線城市的一些樓盤個(gè)案，似乎都顯示樓市的銷量在回升，價(jià)格在上漲。在具有全國樓市風(fēng)向標(biāo)意義的上海，昨天，一個(gè)大型知名開發(fā)商的樓盤開盤后再現(xiàn)了“日光”現(xiàn)象，實(shí)際情況是怎樣的？

 

昨天上午九點(diǎn)半，記者在上海某樓盤現(xiàn)場看到，馬路兩側(cè)從頭到尾停滿了汽車，除了有保安在門口把守，樓盤旁邊甚至還?？恐鴳?yīng)急聯(lián)動(dòng)車和警車。當(dāng)記者想要進(jìn)入開盤現(xiàn)場時(shí)，不料卻被保安和工作人員攔下。

 

上海某樓盤開盤工作人員稱，有訂金單子的就來買，其他的都暫時(shí)不接待了。你之前沒有交過十萬塊錢，沒有交意向金。我們收了600(套房子)出頭(意向金)。總共408套。

 

在交涉過程中，只見到有一名身貼紅色標(biāo)簽的顧客在出示了發(fā)票和身份證后得以入內(nèi)，其余大部分看房者都和記者一樣被攔在了門外。隨后，幾名外場工作人員告訴記者，今天之所以如此嚴(yán)格，主要是因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠力度比較大。

 

上海某樓盤開盤外場工作人員稱，這一次的話價(jià)格還有驚喜。

 

記者：有什么驚喜？

 

工作人員：我們當(dāng)時(shí)報(bào)是三萬到三萬二，這一次開出來是兩萬八到三萬一左右，而且還沒有打完折。

 

記者：怎么打折呢？

 

工作人員：折扣的話就是你辦過會(huì)員卡，付過意向金的客戶有九七折的優(yōu)惠，然后再總價(jià)減一萬。今天是最后一天有折扣優(yōu)惠的日子了。

 

售樓人員表示周邊的二手房都在2萬8左右，因此優(yōu)惠后的價(jià)格很有吸引力。

 

上海某樓盤開盤外場工作人員稱，這個(gè)價(jià)格基本上是沒有漲的。因?yàn)槭堑谝黄谑堑烷_高走，吸引業(yè)主。一期基本上都是賣個(gè)名聲的，二期才會(huì)慢慢的提高價(jià)格，三期再來個(gè)利潤，

 

售樓人員還表示，由于交意向金的人數(shù)遠(yuǎn)超放盤數(shù)量，因此一大早就有人前來排隊(duì)看房。

 

上海某樓盤開盤外場工作人員稱，六七點(diǎn)鐘就有人的，正式的選房是九點(diǎn)鐘，我們通知客戶是七點(diǎn)鐘到八點(diǎn)半，所有的交給意向金的客戶必須到的。基本上到八點(diǎn)半的時(shí)候，600組的客戶基本上都已經(jīng)到齊了。

 

為了一探究竟，記者只好返回家中，攜帶了存有10萬元的銀行卡再次趕往這個(gè)樓盤。盡管到達(dá)時(shí)才下午兩點(diǎn)，但現(xiàn)場已經(jīng)完全沒有了早上的熱鬧勁，路邊的車輛也少了許多，而且保安也已撤離，記者徑直就進(jìn)入了樓盤內(nèi)部，只見早上搖號簽約的地方已是空空蕩蕩，只在選房區(qū)聚集了一些購房者，一位工作人員表示，之所以不再收取意向金，是因?yàn)橐呀?jīng)無房可賣了。

 

上海某樓盤開盤工作人員稱，現(xiàn)在的話，因?yàn)闆]有房子我們不能收意向金，收了意向金到時(shí)候沒有房子賣給你。

 

2013年樓市會(huì)漲嗎？

 

購房者質(zhì)疑樓盤銷售如此火爆

 

開盤后幾個(gè)小時(shí)就全部賣完，樓盤銷售真的有這么火爆嗎，購房者現(xiàn)在的心態(tài)又如何呢？

 

在樣板間，記者遇到了幾位已經(jīng)選好房的購房者。一對小夫妻告訴記者，其實(shí)一開始他們也沒想這么著急就定下，但看到大家都在搶房，那種氣氛讓他們生怕錯(cuò)時(shí)機(jī)會(huì)，最后連樣板房都沒看就定了。

 

購房者稱，兩三個(gè)星期之前我們就交了(10萬意向金)錢了，等著今天開盤，是搖號。7點(diǎn)多就來了。我們不信他會(huì)賣完，結(jié)果真的賣完了。

 

購房者稱，你不看最近上海所有樓盤開的，虹口區(qū)開的一個(gè)盤，當(dāng)天全都沒掉，今天也全部都沒掉，

 

記者：你覺得是因?yàn)橹皦阂值奶啵?/div>