對(duì)于天津土地市場(chǎng)而言，2012年的收官之戰(zhàn)是完美的。昨日出讓的天塔道地塊以總價(jià)46.2億元、樓面價(jià)15000元/平方米，加冕2012天津兩項(xiàng)最高，溢價(jià)25%。期間融創(chuàng)與魯能[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]一度較勁舉牌出價(jià)，最終魯能集團(tuán)參股的北京順義新城建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以46.2億元攬下天塔道地王，躋身2012年全國(guó)經(jīng)營(yíng)性用地出讓金額前三甲。
天塔道地塊的規(guī)劃，注定了這場(chǎng)激烈的爭(zhēng)奪。根據(jù)土地出讓公告，天塔道地塊未來(lái)或?qū)⒊蔀槔^小白樓之后又一地鐵式購(gòu)物匯集中心，將與天塔道周邊現(xiàn)有高端餐飲圈融合。
9月至11月期間，在中原集團(tuán)監(jiān)控的20個(gè)重點(diǎn)城市中，央企拿地共計(jì)32塊，涉及總金額達(dá)365.37億元。12月20日，中海地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)價(jià)，從萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、保利等強(qiáng)勁對(duì)手中，以28.4億元拿下了佛山桂城蟲(chóng)雷崗地鐵站旁一塊商住用地，該地塊溢價(jià)率高達(dá)26%，并成為今年佛山土地拍賣市場(chǎng)總價(jià)和樓面單價(jià)雙料“地王”。
截至目前，多家中央地產(chǎn)企業(yè)今年來(lái)拿地金額均已超過(guò)150億元，其中招商地產(chǎn)拿地157億元，拿地面積超過(guò)前兩年總和；保利今年10月單月拿地金額就超過(guò)150億元；中海地產(chǎn)今年來(lái)的拿地金額也已超過(guò)170億元。
此前曾經(jīng)高歌猛進(jìn)的央企，卻在天塔道地塊上“退縮”了。就在天塔道地塊競(jìng)買報(bào)名結(jié)束的當(dāng)天，保利(天津)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理周濤在微博上明確表示退出競(jìng)買，而此前風(fēng)傳意在將該地塊打造為萬(wàn)象城的華潤(rùn)集團(tuán)，也悄然罷手。
央企的退出，或許傳遞出明確的政策信號(hào)。據(jù)了解，國(guó)資委在內(nèi)部已明確表態(tài)和要求，央企“一律不當(dāng)?shù)赝?rdquo;。國(guó)資委有關(guān)人士還表示，央企房地產(chǎn)企業(yè)在全國(guó)房地產(chǎn)的銷售只占5.3%-5.7%，對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)起不到任何決定性作用，全國(guó)房地產(chǎn)90%都是民企和外企。分析人士對(duì)此認(rèn)為，央企拿地戴上“緊箍咒”，或與中冶南京被調(diào)查不無(wú)干系。
在近日召開(kāi)的2012年房地產(chǎn)調(diào)控情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)土部有關(guān)人士宣布，將對(duì)央企中國(guó)中冶的全資子公司中冶置業(yè)拿下的南京下關(guān)區(qū)濱江2號(hào)地塊進(jìn)行公開(kāi)調(diào)查。
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