12月9日，杭州在建的規(guī)模最大的公租房項目——田園板塊公租房，目前已進入小區(qū)路面硬化和內(nèi)部裝修階段，預(yù)計春節(jié)前就可以完工。
“租金、配套都還算滿意，就是地方遠了點，上班不方便。”多年來，這樣的議論幾乎在每個公租房選房現(xiàn)場都能聽到。不過，杭州的公租房申請人現(xiàn)在有了一個好消息：明年起，杭州將對公租房試點貨幣化補貼。
也就是說，符合公租房申請條件的人，可以選擇租住在政府興建的公租房里，也可以拿著補貼，自己去別的地方租房。
這是杭州繼廉租房實行貨幣化補貼后，對保障性住房政策的又一次優(yōu)化。
讓申請人有更多的選擇空間
今年8月，杭州將市本級公租房的申請收入標準，調(diào)整為“人均可支配收入47691元以下”，對于城市中等偏下收入住房困難家庭來說，門檻大大降低——按照原來的標準，家庭收入為人均30035元以下。
惠及人群大幅增加的同時，杭州也加大了公租房的建設(shè)力度。今年，杭州市一共推出公租房2020套，其中市本級1800套。
不過，這些房源主要分布在半山田園地塊項目、丁橋聯(lián)合新苑、陽光[最新消息 價格 戶型 點評]逸城等小區(qū)，距離核心城區(qū)較遠，對公租房申請人來說，交通是個大問題。
杭州市住房保障辦公室相關(guān)負責人表示，試點公租房貨幣化補貼，實行“實物配租為主，貨幣補貼為輔”的保障模式，就是為了讓大家有更多的選擇空間。
具體補貼標準尚未確定
目前，對于貨幣化補貼的調(diào)研工作已經(jīng)啟動，但具體方案還未確定?？梢宰鳛閰⒖嫉氖?，已經(jīng)實行多年的廉租房貨幣補貼政策。
按照規(guī)定，杭州廉租住房貨幣補貼標準為每月每平方米(建筑面積)30元，廉租住房保障家庭租賃房屋的總建筑面積應(yīng)不低于36平方米，并且不低于人均建筑面積15平方米。其實際支付房租低于廉租住房貨幣補貼標準的，仍按照補貼標準發(fā)放補貼。
相對廉租房來說，公租房的租金要高得多。一套50平方米的廉租房，每月的房租只有25元至40元，而公租房是按照所在土地等級制定房租的，每平方米月租金最高36元，最少10.5元。
明年1月1日起，公租房房租可用公積金支付
除了將試點貨幣化補貼，關(guān)于公租房的另一個好消息是：明年1月1日起，繳納住房公積金的市級單位職工，可使用住房公積金繳納公租房租金。
具體地說，就是申請人選房結(jié)束后，與住房保障辦正式簽下《公共租賃房租賃合同》，就可以拿著這份有效材料到公積金中心進行備案、審核。
每月，申請人將以“先繳后補”的方式使用住房公積金——申請人需要先自行繳納租金，保障辦與公積金中心將信息共享，公積金中心確認租戶每月按時交租后，將公積金賬戶中相應(yīng)的金額打入申請人提供的個人賬戶中。
同時，為進一步照顧高齡、重度殘疾等特殊弱勢群體，以及烈屬、勞模等為社會作出特殊貢獻的群體，在符合申請條件前提下，明年將對上述兩類群體實行優(yōu)先選房。
>>>數(shù)字
累計房源
10500余套
2009年，杭州首次啟動公共租賃住房試點，推出房源97套；2010年擴大試點范圍，面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員推出房源600套；
2011年擴大申請范圍，推出公共租賃住房房源4158套(市級726，區(qū)級3432).2012年，申請條件進一步放寬，市、區(qū)兩級推出公租房2020套，其中市本級1800套。
截至2012年底，市、區(qū)兩級累計推出公共租賃住房房源將達到10500余套。
累計開工建設(shè)面積
300余萬平方米
截至目前，杭州市區(qū)已累計開工建設(shè)公共租賃住房300余萬平方米，杭州公租房的戶型主要有三類，分別是35平方米左右單身公寓、50平方米左右一居室戶型和60平方米左右兩居室戶型。
申請到選房
最快2個月
2012年8月27日起，杭州市公共租賃房正式開始日常受理。想要申請公租房的人，隨時可遞交申請。公租房日常受理后，審核速度加快，最快兩個月，申請人就能選到房。
新建公租房小區(qū)
智能化管理100%
杭州市本級新建的公租房小區(qū)均設(shè)計安裝了智能化管理系統(tǒng)，包括三級門禁系統(tǒng)、可視抓拍系統(tǒng)，提高小區(qū)的安全防范；房租費、水電費、煤氣費“三卡合一”的自動管理平臺，方便承租戶繳納費用；園區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，提供常用信息，方便租戶日常生活和消費購物。
低收入家庭
房租最高減免50%
針對低收入住房困難家庭租用公共租賃房，根據(jù)承租房源所在土地等級不同，給予30%~50%不等的租金減免。
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