溫州炒房團(tuán)已基本上處于“偃旗息鼓”的狀態(tài)。
他們?cè)?jīng)風(fēng)光無限，2009年有名的一條新聞是，一名溫州的男子，一次性買了上海市中心54套豪宅，目的是為了投資。
他們?cè)?001年的時(shí)候就跑向了全國(guó)，一支隊(duì)伍發(fā)向了上海，一支隊(duì)伍發(fā)向了杭州。這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)，迅速地漲了起來。
房地產(chǎn)成為這十年來溫州人最主要的投資渠道之一，許多溫州投資客開始組建較為固定的“投資班子”，定期向全國(guó)各地發(fā)團(tuán)，他們的操作手法就是買房子，然后拉高價(jià)格之后出貨。
2003年，劉先生在杭州朝暉路中北橋附近看中一個(gè)樓盤，這個(gè)地段，在當(dāng)時(shí)的許多杭州人看來，并不算真正的市中心地段，售樓小姐問劉先生是否有看中的樓盤？劉先生告訴記者，他對(duì)售樓小姐說，剩下的所有的幾十套房子，我全部都要了。
這套開盤才六千多的房子，迅速上漲到兩萬多，然后一直停滯在三萬元左右。
此前，劉先生最大的主業(yè)就是一個(gè)并不成規(guī)模的皮鞋廠，靠接一些外貿(mào)訂單，他有一些原始資金，沒有想到的是，這筆投資，讓他的身家一下子翻了幾番。
他又開始陸續(xù)炒了幾年的房子，包括海南，這是炒房團(tuán)幾乎必去的一個(gè)地方。
直到2010年4月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)新政限制異地購(gòu)房，炒房團(tuán)前途未卜。
有一些人看風(fēng)向不對(duì)，開始往外撤，還有一些人，走向海外，繼續(xù)炒房事業(yè)，“現(xiàn)在還留在樓市中的許多人，并不是最早的炒房客，要么是后期才進(jìn)去的，資金套牢出不來，要么就是心太狠了，不愿意出來。”劉先生對(duì)記者表示。
他們開始慢慢撤退了，他只留下了上海和杭州的一些高端物業(yè)，這些物業(yè)每個(gè)月收租都可以給他帶來不菲的收入。
這或許是許多炒房團(tuán)的一個(gè)縮影。事實(shí)上，整個(gè)活動(dòng)源于2003年，《溫州晚報(bào)》首開[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]異地看房先河，先后組團(tuán)帶人到上海、北京、杭州、海南等地購(gòu)房，此后，溫州出現(xiàn)了多個(gè)民間自發(fā)組織的炒房團(tuán)，其中還包括了一些“太太炒房團(tuán)”。
在2010年的時(shí)候，炒房團(tuán)威名遠(yuǎn)揚(yáng)，跑到迪拜試圖抄底。
“有一些人虧得比較厲害，這些人進(jìn)去得比較晚，然后賭性又很大，都是大家集資來炒房的，可是2008、2009年開始，整個(gè)行情已經(jīng)走上了巔峰，很難還有這么大的盈利空間。”業(yè)內(nèi)人士表示。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者和溫州炒房團(tuán)中的一些“團(tuán)長(zhǎng)”取得聯(lián)系，有一個(gè)團(tuán)還處于半消亡狀態(tài)，偶爾還會(huì)組織一些活動(dòng)到江蘇的蘇北，或者安徽地區(qū)，一些其他的團(tuán)都紛紛取消了看房活動(dòng)。
今時(shí)不同往日。“現(xiàn)在很難帶團(tuán)，以前帶團(tuán)和開發(fā)商可以談?wù)劭郏热绨慈祟^收費(fèi)，或者按成交的總額提點(diǎn)。”有一個(gè)團(tuán)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，現(xiàn)在開發(fā)商自己想跑量，價(jià)格已經(jīng)定得非常低了，所以根本就不愿意跟炒房團(tuán)合作。
大的開發(fā)商不愿意這樣來跑量，小的開發(fā)商也不愿意讓利給炒房團(tuán)，這樣兩難的局面持續(xù)了一段時(shí)間之后，投資客開始打起退堂鼓。“主要還是對(duì)后市的行情不看好，許多房子兩年前買的，到現(xiàn)在都沒有漲，加上貸款的成本，這套房子投資的錢就是虧的。”上述負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，投資預(yù)期得不到回報(bào)，這也是他們活動(dòng)暫停的重要原因。
房?jī)r(jià)沒有一路“高歌猛進(jìn)”，“炒房團(tuán)”的行程就跟著畫上了“休止符”。
只是，本就沒有團(tuán)，也沒有解散的說法，對(duì)這些臨時(shí)組建的團(tuán)的“團(tuán)長(zhǎng)”來說，最大的資源就是手上無數(shù)的電話號(hào)碼，只要行情好一點(diǎn)，他們就會(huì)臨時(shí)組建隊(duì)伍，重新出發(fā)。
只是，這一重新開始，和2001年已經(jīng)完全不同。
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