“去年年底開盤起價6888元/平方米，今年年初近9000元/平方米，現(xiàn)在均價就要12000元/平方米左右，從6888元到12000元，漲得太快了。去年就看這邊的房子了，當時還想均價有點高，沒想到到今年年底直接漲到12000元左右了，真后悔啊。”一直關(guān)注廈門集美杏林大橋橋頭某樓盤的李女士說起這個樓盤的價格時，感慨萬千。

 

“早知道當時就買了，今年年初開始關(guān)注杏林這邊的房子，當時鄰近的樓盤都在八、九千元之間，還沒現(xiàn)在這么高。”王先生與李女士一樣悔不當初。記者在走訪集美區(qū)幾個樓盤時，發(fā)現(xiàn)一些持續(xù)觀望樓市的購買者對于沒有“早下手買房”抱著無奈的心理。

 

而在走訪過程中記者發(fā)現(xiàn)，今年廈門集美的所有房價都有明顯的上漲，特別是位于集美杏林大橋橋頭板塊的樓盤房價上漲最為明顯，如李女士提到的樓盤禹洲中央海岸從去年6888元/平方米飆漲到12000元/平方米，漲幅近75%。而與禹州中央海岸相鄰的萬科金域華府、聯(lián)發(fā)杏林灣一號、住宅蓮花新城等樓盤也有所上漲。萬科金域華府今年2月份的銷售均價還是11000元/平方米，11月開盤已升至13000元/平方米；聯(lián)發(fā)杏林灣一號5月份7#樓開盤均價9500元/平方米，目前在售的16#樓均價上調(diào)至11000元~11500元/平方米；住宅蓮花新城1月份銷售均價10000元/平方米，而二期產(chǎn)品均價達到了12500元/平方米……不僅如此，部分購房者眼中的高性價比剛需盤房價也有小幅提升，包括聚鎮(zhèn)和中駿四季陽光，年底銷售均價和上半年相比都上調(diào)了500元~1000元/平方米。這幾處樓盤的均價漲幅都在1000元/平方米~2000元/平方米之間。

 

廈門飛度營銷策劃顧問有限公司執(zhí)行總監(jiān)張軍表示，2012年的廈門樓市是一個充滿無限驚喜的市場，樓市量價齊漲，“驚”了購房者，而開發(fā)商卻歡喜無比。而對于集美樓市的上漲他則認為主要源于火熱的樓市環(huán)境和集美的區(qū)域價值有關(guān)，“今年廈門的成交量創(chuàng)下歷史記錄，半年賣掉了去年一年的房子，開發(fā)商信心很足，整體樓市行情好轉(zhuǎn)、房價也跟著漲，這是一個原因；另外，集美新城特別是集美杏林灣區(qū)配套發(fā)展提速，區(qū)域價值得到提升，購房者也擔心現(xiàn)在不買以后會漲價”。

 

而廈門房產(chǎn)資深評論員程凌虛則還表示，今年集美房價漲幅合理，明年還將繼續(xù)漲價，漲幅應(yīng)該會和今年差不多。