一、擔(dān)保情況概述
為滿足廣州科學(xué)城B地塊項(xiàng)目開發(fā)的需要，操作該項(xiàng)目的廣州市萬尚房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣州萬尚”)向中國(guó)建設(shè)銀行(601939,股吧)廣州白云支行借款人民幣40,000萬元，公司之全資子公司廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣州萬科”)為有關(guān)借款按照權(quán)益比例提供人民幣13,200萬元的信用擔(dān)保。
廣州萬科董事會(huì)以3票贊成，0票反對(duì)，0票棄權(quán)審議通過了有關(guān)擔(dān)保事項(xiàng)。鑒于廣州萬尚的資產(chǎn)負(fù)債率超過70%，上述擔(dān)保事項(xiàng)已經(jīng)廣州萬科股東會(huì)審議通過。
二、被擔(dān)保人基本情況
公司名稱：廣州市萬尚房地產(chǎn)有限公司
成立日期：2011年9月
注冊(cè)地址：廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)駿業(yè)路257號(hào)第2棟112室
法定代表人：唐激楊
注冊(cè)資本：人民幣壹億元
經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)(土地成片開發(fā)、高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國(guó)際會(huì)展中心除外)
廣州萬科持有廣州萬尚33%股權(quán)，深圳招商房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“深圳招商”)持有廣州萬尚34%股權(quán)，杭州杭龍置業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“杭龍置業(yè)”)持有廣州萬尚33%股權(quán)。
截至2012年9月30日，廣州萬尚資產(chǎn)總額133,528.84萬元，負(fù)債總額123,530.38萬元，凈資產(chǎn)9,998.45萬元，尚無營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)為-7.90萬元。該公司不存在擔(dān)保、抵押、訴訟的事項(xiàng)。
三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容
廣州萬尚向中國(guó)建設(shè)銀行廣州白云支行借款人民幣40,000萬元，期限為36個(gè)月。廣州萬科為其提供人民幣13,200萬元的擔(dān)保。擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保期限自擔(dān)保合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后2年止。
四、董事會(huì)意見
廣州萬科為廣州萬尚有關(guān)銀行借款提供擔(dān)保是為了加快廣州科學(xué)城B地塊項(xiàng)目開發(fā)，該項(xiàng)目目前處于施工階段，進(jìn)展順利，經(jīng)營(yíng)良好，廣州萬尚具有較強(qiáng)的償債能力。在廣州萬科為有關(guān)借款提供擔(dān)保的同時(shí)，其它股東也按權(quán)益比例為有關(guān)借款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保公平、對(duì)等。。
有關(guān)擔(dān)保符合《公司法》、《公司章程》及《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》(證監(jiān)發(fā)[2005]120號(hào))等相關(guān)規(guī)定。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截止2012年11月30日，公司擔(dān)保余額122.99億元，占公司2011年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為23.22%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額119.41億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司提供擔(dān)保余額為3.58億元。公司及公司控股子公司不存在對(duì)外擔(dān)保。公司亦無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。
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