協(xié)議主要內(nèi)容
1.交易金額
以深圳市坪山新區(qū)土地整備中心委托深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心出具的《房地產(chǎn)估價報告》和《搬遷補償價值評估報告書》為定價依據(jù)，交易價格為9,555.05萬元(含搬遷費用131.17萬元)。
2.支付方式
(1)深圳坪山土地中心在開發(fā)磁記錄提交完備資料后的10個工作日內(nèi)向開發(fā)磁記錄支付首筆款項8,000萬元。
(2)深圳坪山土地中心在雙方簽署《收購標的物交付確認書》后10個工作日內(nèi)向開發(fā)磁記錄一次性付清余款1,555.05萬元。
(3)上述款項已包含此次土地收購的全部價款(包括地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及青苗的收購價以及設備搬遷費用)，且不存在其它任何遺漏未補的項目及任何費用，深圳坪山土地中心不再向開發(fā)磁記錄支付其它任何費用。
3.違約責任
(1)開發(fā)磁記錄未能在約定時間內(nèi)向深圳坪山土地中心交付被收購標的物，深圳坪山土地中心有權(quán)暫停向開發(fā)磁記錄支付余款，要求開發(fā)磁記錄繼續(xù)履行合同，并每日按收購價款的萬分之壹交納違約金，違約金在余款中扣除；或單方面解除本合同，開發(fā)磁記錄應按收購價款的10%向深圳坪山土地中心支付違約金。如超過30個工作日，開發(fā)磁記錄仍不能交付土地的，深圳坪山土地中心有權(quán)向人民法院起訴，要求交付被收購標的物。
(2)如深圳坪山土地中心不能在約定時間內(nèi)向開發(fā)磁記錄支付收購價款，自滯納之日起，每逾期一日，應向開發(fā)磁記錄支付逾期應付款萬分之壹的違約金。
(3)因開發(fā)磁記錄原因?qū)е碌厣辖?構(gòu))筑物及青苗損毀，深圳坪山土地中心有權(quán)根據(jù)損毀程度從本協(xié)議收購價款中扣減相應款項，但出現(xiàn)本協(xié)議之不可歸責于開發(fā)磁記錄的原因而發(fā)生損毀者不在此限。
4.其他
開發(fā)磁記錄承諾在本合同簽訂后40個工作日內(nèi)向深圳坪山土地中心交付，騰空后的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物，并保證交付地塊權(quán)屬清楚無爭議，地上物結(jié)構(gòu)完整和水電設施整體完整，人員撤離、設備搬空、有關(guān)水電費用結(jié)清并辦理好有關(guān)手續(xù)，并提供地塊相應的建筑設計圖紙、地下管網(wǎng)資料。逾期未清理搬遷的，深圳坪山土地中心可以自行處理，若由此而引起的一切責任皆由開發(fā)磁記錄負責。
出售資產(chǎn)對公司的影響
1.根據(jù)公司財務部門初步測算，本公司2012年度凈利潤(歸屬母公司)預計將增加約2,280萬元人民幣(未經(jīng)審計)，計算過程已考慮該幅土地賬面值、因轉(zhuǎn)讓事項而發(fā)生的其它相關(guān)固定資產(chǎn)搬遷費等全部費用，所得款項在扣除開支后將直接用于開發(fā)磁記錄的一般營運資金。
2.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項對本公司2012年度業(yè)績有正面影響，但對公司2012年度整體業(yè)績預告區(qū)間沒有影響。公司2012年度業(yè)績預告詳見公司2012年10月29日在《中國證券報》、《證券時報》和巨潮資訊網(wǎng)上發(fā)布的2012年第三季度報告。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
