28萬買了個(gè)房本，李長征看著“自己的房子”很無奈。本報(bào)記者陶冉攝/視頻歡迎登錄手機(jī)應(yīng)用平臺(tái)，免費(fèi)下載并使用“京華云拍”，拍攝圖片觀看原創(chuàng)視頻。
買房6年，房子至今也沒住上，這是購房者李長征的遭遇。2004年，這套位于海淀區(qū)建西苑北里(小區(qū)網(wǎng)論壇)12號(hào)樓4單元501室的經(jīng)適房被原房東賣出，不知情的李長征于2006年買到手的只是房產(chǎn)證。原房東消失，為了住上房子，李長征與第一個(gè)購房者之間的官司已拉鋸6年。
賣房后房東消失
這套經(jīng)適房的原房東叫曹京。據(jù)李長征回憶，2006年6月初，他在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)要賣房的曹京。由于持有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，又急于結(jié)婚，他于當(dāng)年6月22日與曹京在海淀區(qū)建委辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將28萬元全款在附近的銀行支付給曹京本人。
交易之前，李長征曾多次提出看房，但曹京以各種理由成功推托。交易完成后，兩人約定在6月25日看房，但曹京卻沒有出現(xiàn)，自此消失。“我去看了房，才發(fā)現(xiàn)里面住著人。”李長征稱。
該房屋里住著一對(duì)老夫婦，妻子國惠君是房屋的購買人。國惠君稱，她通過朋友介紹與曹京認(rèn)識(shí)，且早在2004年便與曹京簽訂了房屋過戶轉(zhuǎn)讓合同，29萬元購房全款中26萬支付給曹京，其余付給中介公司做代辦費(fèi)用。雙方的合同約定：此套住房的房本及產(chǎn)權(quán)證需要半年左右的時(shí)間才能辦理好，因此不能及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待房本辦理好后，曹京將無條件協(xié)助國惠君辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6年官司無結(jié)果
持有房產(chǎn)證卻不能實(shí)際入住，2006年7月，不甘心的李長征向海淀區(qū)人民法院提起訴訟要求國惠君騰出房屋。
因國惠君同年?duì)罡婧５韰^(qū)建委（要求撤銷李長征的房產(chǎn)證），所以李長征的訴訟被終止。隨后，國惠君的行政案敗訴，法院認(rèn)定李長征所持有的房產(chǎn)證有效合法。國惠君于次年又將李長征和曹京告上法庭，起訴請(qǐng)求法院依法確認(rèn)曹京與李長征之間的房屋買賣合同及行為無效，因證據(jù)不足，被法院駁回。2009年6月3日，李長征首次起訴的案件經(jīng)3年后判決：李長征對(duì)此房有所有權(quán)，國惠君無條件騰房，國惠君因此所受的損失應(yīng)向原房主曹京索要。
此后，國惠君和李長征均不服從判決：李要求國賠付自己物業(yè)費(fèi)和在外租房費(fèi)并騰出房屋，法院以李長征購房之初并未看房且購房過程中有諸多不合理之處，給國惠君造成損失為由，駁回李長征的賠償訴訟請(qǐng)求。國惠君要求李長征和曹京賠付自己原房款和房屋升值費(fèi)，法院判決李長征和曹京共同賠償國惠君60萬元房屋升值費(fèi)，曹京賠付國惠君29萬購房費(fèi)。
自2009年6月3日海淀法院判決后，李長征等待房屋交還，但對(duì)方一直未騰房。李長征隨后申請(qǐng)海淀法院強(qiáng)制執(zhí)行，但至今仍無結(jié)果。國惠君所要求的賠償，因曹京無法聯(lián)系也無法解決。
當(dāng)事人考慮報(bào)警
“我現(xiàn)在愿意一個(gè)人支付60萬元的房屋升值費(fèi)。”李長征說，為了早日住上房子，他甚至找到市工商聯(lián)運(yùn)輸商會(huì)幫忙協(xié)調(diào)，但因購房款無法追回，國惠君一家仍不同意騰房。商會(huì)秘書長王濤稱，他去海淀法院幫忙協(xié)調(diào)，但法院以“維護(hù)社會(huì)安定”為由，表示暫不能強(qiáng)制國惠君一家騰房。
事件始作俑者曹京至今仍無法找到，李長征稱，曹京一房兩賣涉嫌詐騙，他已考慮報(bào)警。
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