有信心確保明年房價基本穩(wěn)定

 

北京住房供應充足 “恐慌購房”系個別炒作

 

近期個別媒體屢現“部分項目現恐慌性購房”、“部分樓盤重現排號現象”等報道。那么，這些報道是否屬實？北京樓市是否供不應求？房價會不會大漲？帶著這些問題，記者采訪了市住建委相關負責人。

 

該負責人首先強調，北京將長期堅持房地產市場調控政策不動搖，嚴格執(zhí)行住房限購等各項措施，堅決遏制投資投機需求。該負責人表示，前些時候本市明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可，也正是本市不斷完善購房資格審核機制的一項具體措施。

 

針對一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況，該負責人表示，這基本上都是個別開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導消費者購買的違規(guī)炒作行為。比如，前些時候有媒體反映排號火爆的“紫金新干線[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]”樓盤，該項目共批準預售12個樓棟、900多套住房，但經我們初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其余7個樓棟整體未售，已涉嫌構成捂盤惜售。還有據稱是計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地[簡介 最新動態(tài)]格林”項目，經查至今尚未取得預售許可，已涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規(guī)定。對于違規(guī)炒作和銷售的項目，本市將嚴厲查處，絕不姑息。目前，已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責人，并啟動了執(zhí)法程序。該負責人同時指出，其間也不排除個別媒體不負責任地推波助瀾，并希望這些媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當炒作，避免誤導廣大消費者。

 

該負責人介紹，今年年初至今北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規(guī)模，市場供需關系基本平衡。在即將到來的2013年，本市一方面將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購等各項調控政策，堅決遏制投資投機性需求，同時加大執(zhí)法力度，嚴厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規(guī)行為；另一方面，將繼續(xù)加大住房供應力度，確保房源充足，目前商品住房庫存還有約5.5萬套，已開工未預售商品住房1200萬平方米中，多數項目在明年將陸續(xù)上市供應，另外，本市還將進一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式，持續(xù)加大住房供地力度。

 

該負責人最后表示，今年以來在調控持續(xù)作用下，效果明顯，達到了預期，成交均價比去年同期下降7.4%，各月價格指數持續(xù)同比下降、環(huán)比基本穩(wěn)定，對于個別月份尤其是年底出現的波動，我們高度關注，但認為不會影響總體走勢。明年本市將繼續(xù)做好房地產市場調控工作，我們有信心確保市場總體平穩(wěn)、房價基本穩(wěn)定。