淡季不淡，11月份金華樓市的成績(jī)單出爐。成交量1051套，比10月份上漲了57.3%，比去年同期上漲了近3倍。
不過(guò)再看看價(jià)格，翻倍的交易量也是因?yàn)?ldquo;價(jià)低入市”。 近期，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城房?jī)r(jià)指數(shù)，11月金華住宅樣本的平均價(jià)格為7589元/平方米，這個(gè)價(jià)格創(chuàng)了前11個(gè)月新低，環(huán)比跌幅在全國(guó)100個(gè)城市中列第10位，小于同省的溫州和嘉興。
>>量：新房成交過(guò)千套，同比上漲了3倍多
據(jù)金華市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月金華市區(qū)新建住宅商品房總成交量為1051套，相比10月的668套，11月份成交量環(huán)比上漲了57.3%，同比去年11月則上漲了近3倍；二手房成交803套，相比上月的720套，成交量環(huán)比上漲11.5%。
一邊是成交量的倍增，一邊是庫(kù)存量在增加，另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，截止11月30日，金華市區(qū)累計(jì)可售一手房套數(shù)為16902套，與5月份的13456套相比，又多了近3500套的新增庫(kù)存。
11月份有8盤入市，11月份有哪些樓盤熱銷呢？根據(jù)浙中在線·房產(chǎn)頻道的統(tǒng)計(jì)，在11月的樓盤銷售排行榜中，金桂院南區(qū)奪得榜首，成交備案110套；歐景名城排名第二，成交備案107套；聚佳·美麗園位列第三，成交備案79套。
進(jìn)入12月，開盤熱度仍舊不減，預(yù)計(jì)將有6盤新開或加推，而江南版塊樓盤占一半。其中，藍(lán)灣·上林院、西城悅居、泰瑞家園為純首開；印象城為二期景觀樓王開盤；竟達(dá)·風(fēng)渡預(yù)計(jì)二批次新房源上市；而濱江·金色藍(lán)庭后續(xù)二期12月16日加推。
>>價(jià)：均價(jià)7589元/平方米，創(chuàng)前11個(gè)月新低
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布最新的百城房?jī)r(jià)指數(shù)，11月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8791元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，是自今年連續(xù)第6個(gè)月上漲。
而百城房?jī)r(jià)指數(shù)中，11月金華住宅樣本的平均價(jià)格為7589元/平方米，環(huán)比下跌2.87%，同比下跌7.79%。環(huán)比跌幅在全國(guó)100個(gè)城市中列第10位，小于同省的溫州和嘉興。其中，浙江的金華、溫州和河南的新鄉(xiāng)、遼寧的鞍山跌幅在2%～3%之間。
而10月份中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告則顯示，金華在售樓盤價(jià)格繼5月份開始連續(xù)環(huán)比下跌5個(gè)月之后，10月新房?jī)r(jià)格止跌反彈，環(huán)比上漲1.9%，樣本平均價(jià)格為7813元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，11月份的價(jià)格一下子“掉”了下來(lái)，在房源集中上市的情況下，低價(jià)入市依然是開發(fā)商首選的路子。
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