匆匆沖下看房團的班車，邁步進了售樓處，沒聽幾句介紹就拋出早已想好的十幾個問題。看完沙盤，重新上了看房團班車，繼續(xù)往下一個項目趕……兩天下來，身心疲憊的小高終于在晚上8時50分回到了租住的房子里，“下周還得接著看。”

由于開發(fā)商在年底要沖刺全年銷量，再加上一些純新盤趁機入市，針對剛需的定位，讓樓市迎來了成交量上漲的小暖冬。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，全年新建商品住宅在剔除保障房后成交量預(yù)計達到9萬套，將超過2010年的8.8萬套與2011年的5.9萬套，或?qū)?chuàng)近三年的新房成交量新高。

新盤端出中小戶型

從50多平方米的0居大開間，到緊湊型的兩居、三居……上周六開盤的遠洋·新悅二期，針對剛需所推出的300多套房源仍舊以中小戶型為主。“剛需客群依舊是我們，也是目前樓市的絕對主力。”項目負責人說。

來自中介方的統(tǒng)計顯示，目前樓市主要開盤的剛需項目，大多分布在大興、房山、順義、昌平等“環(huán)城”區(qū)域，以及6號線、大興線等軌道交通站點附近。12月中，本市預(yù)計只有33個項目出現(xiàn)在新增供應(yīng)名單中，但針對中小戶型的純新盤占據(jù)了14席之多，包括路勁世界城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、東亞華欣灣瀾岸(樓盤資料業(yè)主論壇) 、旭輝·御錦(樓盤資料 業(yè)主論壇)、中建·國際城等。更有統(tǒng)計機構(gòu)聲稱，這些房屋的認購量已經(jīng)超過了9成，“正式開盤時也會不錯”。

昨天，記者順著朝陽路、朝陽北路一路探訪，發(fā)現(xiàn)近期開盤的項目都開始打著地鐵6號線即將開通的旗號，而針對這種公共交通設(shè)施的使用者，開發(fā)商還真拿出了不少中小戶型。

“開發(fā)商這會兒拿出小戶型來，等我拿到年終獎首付就夠了。”一些熱銷的樓盤已經(jīng)開始搖號。雖然抱著一絲撞運氣的心態(tài)，但耐磨設(shè)備銷售代表張先生還是希望能夠順利被搖中。他看中的，就是“年底抄底”的機會。

再往外環(huán)走，低單價低總價的新房還在陸續(xù)上市，例如通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)臺湖鎮(zhèn)新開盤的項目，一套兩室一廳一衛(wèi)的戶型只要不到80萬元就可以買到。這種房源似乎更對“抄底剛需”的胃口。