昨天下午，在園區(qū)的土地拍賣會上，3宗用地遭遇萬科[簡介 最新動態(tài)]、中海[簡介 最新動態(tài)]、旭輝[簡介 最新動態(tài)]、路勁、天地源、新城、朗詩等7家地產(chǎn)大鱷競奪。最終兩個小時的土拍，共吸金29.89億。
據(jù)悉，此次拍賣3宗地塊總計約35萬方，住宅用地，均位于園區(qū)湖東。首先進行的是位于方洲路南、鐘南街西13號地塊的拍賣，總建筑面積為123090.92平方米。正式拍賣階段，萬科和天地源兩家房企你爭我奪、互不相讓。據(jù)記者現(xiàn)場目擊，該地塊競拍的舉牌次數(shù)近200次。在持續(xù)了一個小時的競拍后，天地源以總價129200萬競得該地塊，樓面價5248元/平米。“地塊樓面價在我們的承受范圍之內(nèi)，未來項目將打造科技住宅，預計2014年面世。”天地源蘇州公司董事長兼總經(jīng)理解嘉向記者透露。
本場土拍最受關注的莫過于11號地塊，包括中海、萬科、旭輝、路勁、天地源、朗詩、新城在內(nèi)的7家品牌房企均報價參與，除新城地產(chǎn)未舉牌，其他6家均參與競拍，熱度可見一斑。
該地塊位于星塘街東、沈滸路南，占地面積104486.23平米，起始價67708萬元。
據(jù)了解，該地塊在2009年流拍過一次，當時起始總價是59970萬元，而時隔近四年，現(xiàn)在起報總價67708萬元，但是面積縮小了6000多平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，之所以吸引眾多地產(chǎn)大佬關注，是因為地塊緊鄰白塘植物園，生態(tài)資源較好；交通便捷，靠近現(xiàn)代大道和輕軌星塘街站點；鄰里中心、青少年活動中心、東沙湖學校環(huán)伺，區(qū)域生活配套日漸成熟，未來熱銷指日可待。最終，這塊地被萬科以總價8.6億拿下，樓面價4573元/平方米。
位于星塘街東、中新大道北的12號地塊則被中海以近乎底價拿下。
“這是園區(qū)5年來首次推出這么好的地塊，競爭激烈也是理所當然。”業(yè)內(nèi)人士認為，從參與競拍的房企來看，也可以看出開發(fā)商對于后期的開發(fā)很有信心，大家對于后市比較看好。
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