古色古香的店面牌匾錯落有致，明清風(fēng)格的建筑群落鱗次櫛比……這里是海外聞名的古典家具街，也是村民房屋改造后的新景。記者昨天走進朝陽區(qū)高碑店村，見證了西區(qū)村民們的幸福生活。高碑店村黨總支書記支芬?guī)砗孟?，上個月起，東區(qū)也啟動改造。三年內(nèi)850個院的村民將告別平房，搬進寬敞明亮的樓房。
舊村改造破解難題
東長安街延長線上，古老的通惠河畔，千年古村高碑店正煥發(fā)著新的活力。殊不知，上世紀(jì)90年代起，有著古老漕運文化的高碑店村，遭遇發(fā)展瓶頸，出現(xiàn)人口稠密、房屋老舊、巷道狹窄，吃水難、出行難等問題。2002年，村黨總支書記支芬走馬上任，帶領(lǐng)村民治環(huán)境、刨村史、尋能人，確定了古典家具為龍頭的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
2006年，高碑店村被確定為北京社會主義新農(nóng)村建設(shè)試點村。2009年，村里確定用“組織村民集體建房屋”的傳統(tǒng)方法破解新農(nóng)村建設(shè)難題。如今，率先改造的西區(qū)已全部完工，529戶村民告別平房“原地上樓”，一樓底商出租，二樓三樓村民自住，每戶平均年收入可達10余萬元。
西區(qū)村民常淑芳高興地介紹說，她家已經(jīng)提前奔小康?；叵氘?dāng)時村民自籌建房資金，常淑芳心里真沒底，“我家建的房有三層，共400平方米，全部下來得70萬元。”但村里蒸蒸日上的古家具產(chǎn)業(yè)，又讓她看到了未來無限的出租潛力。如今，她將3層小樓整棟出租，“租戶和我簽了15年合同，每年35萬，兩年就回本了。以往住平房那會兒，一年租個幾千元就不錯了。”
綠地車位一應(yīng)俱全
眼見著西區(qū)村民住上三層小樓，坐收租金，東區(qū)平房的村民又羨慕又期盼。“沒住過的不知道，那是天上地下的差別。”東區(qū)村民劉金環(huán)嘖嘖稱贊，“我兒子在西區(qū)有房，那里不用喝井水，取暖也不是煤爐土暖氣。”上個月，劉金環(huán)終于盼來村東區(qū)舊村改造。“東區(qū)的設(shè)計更前瞻，更宜居。三層的建筑，每家都可以安裝獨立的私家電梯，還有地下車庫，有85平方米到150平方米四種戶型可選。”劉金環(huán)說，“我們這房子，若干年后都不會落伍，以后租金準(zhǔn)能翻番！”
據(jù)高碑店村黨總支副書記儲連清介紹，東區(qū)改造涉及村民住宅850個院，3658人。三年內(nèi)，高碑店東區(qū)2058戶村民將告別低矮破舊的平房院落，搬進寬敞明亮的樓房。屆時村集體將負(fù)責(zé)同步引進自來水、天然氣和消防管線等市政配套設(shè)施。
東區(qū)改造后居住環(huán)境將“上一個檔次”，不僅增加了綠化面積，還規(guī)劃了2.7萬平米的停車面積，胡同也由5米擴寬為7米，方便車輛掉頭。與西區(qū)村民“原地上樓”不同，東區(qū)改造集中安置，房子建好再搬家，省去了村民周轉(zhuǎn)的麻煩。而舊村原有的房屋將全部拆除，原址則用于發(fā)展多元素文化產(chǎn)業(yè)，“高碑店村發(fā)展民俗旅游，有意向再建一些賓館酒店和辦公寫字樓。”
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